物业管理服务服务项目具体内容有什么：1.半年向业主委1员会申报物业维修，升级花费的收入支出账目，接纳审批;2.发觉违背本规章或是业主条例的个人行为，马上开展劝说，劝阻，并向业主委1员会和相关行政单位汇报。物业服务包含哪几个方面

突发事件应对。坚信各位毫无疑问也是有注意到，楼梯口，小区域内总是会有一些巡查的人，也有一直守护在工厂大门的保安，这种全是归属于物业服务的范畴，住宅小区的社会治安怎样跟物业管理公司的管理方法有较大的关联。物业服务工作人员理应具有的职业素质：沟通交流。在和睦，和睦的氛围中与业主沟通交流与沟通交流，一定是合理，轻轻松松，与此同时也是很容易的。尤其是在物业管理客户关系管理管理方面中，良好的沟通能力有时候会具有“小事化了，小事化无”的实际效果。

物业服务企业的资质与收费规范级别有加盟吗？

沒有关系。物业服务企业***书是企业从业的职业资格认证，它是对企业经营规模和业务范围的标准，沒有资格的企业不可以从业物业管理服务运营。***书分成一、二、三级三个等级，新成立的物业服务企业企业资质等级为三级，暂定时一年，由相对应的管理方法单位授予职业资格证。收费规范级别是根据物业服务企业提供的相对应服务标准而明确的，一级资质的企业可以按合同书提供三级标准服务并按三级服务标准收费，三级***书的企业还可以按合同书提供一级标准服务并按一级服务标准收费。因此，二者之间沒有必定的关联性。

物业服务包括交通车辆管理。有的小区是属于规模比较大的小区，这样的小区还会设置一些车辆通道，房屋所在小区的主要通道、停放车场地及设施的管理同样在物业服务范围之内，若你是小区业主却找不到停车位就可以找物业解决。物业管理服务应在业主、使用人使用房屋前，将住宅的共用部位、共用设备和公共设施使用、维护的方法、要求、注意事项以及***、规章的有关规定书面告知业主、使用人。

保洁服务

工作中安全操作规程：

地雨天、污水管道井疏通实际操作规范

一、工作中范畴

物业管理所管区域内全部地雨天、污水管路和检查井。

二、工作程序流程

1.用钩子开启检查井盖，人放到管段两侧检查井的井里。

2.用大竹条桶捣管中的黏附物。

3.用工作压力水冲洗管路内壁。

4.用铁锹把粘在检查井内壁的杂质清除整洁。

5.用捞筛捞出检查井内的悬浮固体，避免其粗俗时导致阻塞。

6.把废弃物用竹框或桶清运垃圾至垃圾转运站。

7.放入检查井盖，自来水清洗路面。

8.雨、污水检查井每月清除一次。

9.雨、污水管路半年疏通清除一次。

三、清理规范

清除后，眼见检查井内壁无黏附物，井里无沉淀，流水通畅，井盖上无污垢废弃物。

四、安全性常见问题

1.掀起井盖后，路面要竖标志牌，并有专职人员承担监测防止路人坠入。

2.掀起和盖紧井盖时要留意避免用以减震的单轮胎落入管井。

3.如发觉管道堵塞、污水外流时，马上机构工作人员开展疏通。

4.工作时穿全身上下制边身裤，戴胶皮手套。