停车场管理在物业管理中的影响力

（一）停车场管理是物业管理的关键步骤

物业管理是利用现代的管理方法，为业主造就个方便快捷，安全性，舒服，清洁的生活自然环境，优良的停车场管理方法，可促使全部物业管理的运营，提升物业管理的整体经济效益。

（二）有益于维护***交通管理，确保人身安全及资金安全，使小区域内的车辆有纪律的放置，保证泊车，保证安全通道的通畅，保证路人的安全性，避免 车辆被偷，被毁，并可降低噪声和空气污染。

（三）能***大限度的便捷业主及消费者搞好停车场的管理方法，可以给业主及居民产生泊车的便捷，为其给予安全可靠的保证，还可给予车辆清理等***服务项目。

（四）是房地产业开发业及物业管理市场竞争的关键保证，伴随着商品经济发展趋势，服务行业的市场竞争早已进步到辅助设备的市场竞争，以车辆的放置便捷，安全性及住宅小区健全的***设备，来吸引住业主及居民，提升客流量，做为市场竞争的合理方式。

聪慧社区的目的和內容：

智慧社区管理：对于聪慧化社区的特性，集成化物业管理管理的相关系统软件，比如：地下停车场管理，闭路监控管理，电子门禁，智能化消費，电梯轿厢管理，保安人员巡查，智能抄表，全自动自喷等相关社区物业管理的智能化系统管理，完成社区各单独运用分系统的结合，开展集中化经营管理。

智慧家居：智慧家居是以住房为服务平台，兼具工程建筑，通信网络，信息家电，机器设备自动化技术，集系统软件，构造，服务项目，管理为一体的合理，舒服，安全性，便捷，环境保护的生活自然环境。

物业管理服务

服务项目费用难收的主要表现:

內部收费管理模式不确立。收费对策不健全，无岗位职责规范可谈；收费区域规划不合理，收费总户数与房管员的具体管理水平相差太大；收费抽成指标值和各类奖惩对策不切实际，危害了收费工作人员的收费主动性。

觉得公用设施运作、维修费用分摊不合理。即双层、高层住宅、住房1层-第3层的物业管理每个人、应用人觉得物业管理公司规定她们按饮用水的使用量、总建筑面积等分摊高层储水箱、加压水泵、电梯轿厢等公用设施运作、维修费用不合理，她们不需应用储水箱、加压水泵、电梯轿厢等公用设施，不可交纳以上费用。

物业服务企业的资质与收费规范级别有加盟吗？

沒有关系。物业服务企业***书是企业从业的职业资格认证，它是对企业经营规模和业务范围的标准，沒有资格的企业不可以从业物业管理服务运营。***书分成一、二、三级三个等级，新成立的物业服务企业企业资质等级为三级，暂定时一年，由相对应的管理方法单位授予职业资格证。收费规范级别是根据物业服务企业提供的相对应服务标准而明确的，一级资质的企业可以按合同书提供三级标准服务并按三级服务标准收费，三级***书的企业还可以按合同书提供一级标准服务并按一级服务标准收费。因此，二者之间沒有必定的关联性。