机械加工　 机械加工是采用切割、机械对特定沙盘模型材料作加工，沙盘模型精度大幅度提高，工作效率突飞猛进。机械加工要求操作房间，一块板材经机械加工后，边角余料基本失去了再利用的价值，制作成本较高。此外，机械加工只限定采用与机械工具相搭配的特殊板材，造成沙盘模型形式单一，如果要添加装饰，还要通过手工制作来弥补。

材料特性

建筑模型的比例设定与材料特性密切相关，沙盘模型的体量大小直接影响材料选配。例如，在无支撑的模型结构中，1.2mm厚纸板能控制在200mm内不变形，2mm厚PVC板能控制在300mm内不变形，5mm厚KT板能控制在400mm内不变形，10mm厚实木板则能控制在800mm内不变形。

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房地产行业竞争激烈。如何推广房地产，如何引起顾客购买，如何满足顾客买房的需求是房地产开发商必须考虑的问题。房地产的位置、社区环境、周边配套设施、户型设计等。可以清晰地显示给客户，直接影响房地产的销售。住宅模型将向客户展示社区的细节，从而促进房地产的销售。

住宅模型是房地产营销的主要焦点，具有视觉直觉。科学、实用性、艺术，包括社区中的大量信息，它已成为销售部门销售不可或缺的工具。它是房地产质量、功能、生活环境的重要标志。

与此同时，仍然为大多数业主制作住宅模型，其上显示的信息是业主关心的。精致的沙盘模型有山有水，业主有的想象力，对大楼感兴趣。它是房地产开发商与业主沟通的重要桥梁，增加了房地产开发商与业主之间的沟通，激发了业主的购买欲望，为开发商与业主签订了诚实的合同。