近年来,商品房质量投诉主要集中在“裂”、“漏”方面。其中“裂”主要集中在墙柱、墙梁交接位置,“漏”则多出现在天面楼板、外墙裂缝处和污水管穿过楼板位置,出现以上问题和建筑材料的材质以及施工工艺有莫大关系。通过建立“质量样板间”,施工企业能够***解决各分项工程的施工工艺、质量标准、工程效果预展及方案选择等各环节,为工程项目的顺利开展提供了切实可行的参考依据。

质量样板展示区墙体钢筋绑扎：

　　1）、绑扎顺序：修整预留连接钢筋→立2-4根竖筋→画横筋分档标志→绑两根横筋→画竖筋分档标志→绑其它竖筋→绑其余横筋。

　　2）、施工要点：

　　墙放完边线后，校正墙钢筋，使保护层厚度及钢筋间距满足设计要求，调直理顺，调整宽高比不得大于1:6。先绑扎2-4根立筋，再绑2根横筋，在横筋上画好立筋分档线，再绑其它的立筋及横筋。墙体横竖双钢筋的交叉处要逐点绑扎，绑扎扣呈八字形分布。双排钢筋间设拉结筋，呈梅花型布置。

板的弯起钢筋、负弯矩钢筋踩到下面：绑好之后禁止人在钢筋上行走，且在浇筑混凝土前整修检查合格后再浇筑。板钢筋绑好不顺直、位置不准：板的主筋分布筋要用尺杆划线，从一面开始标出间距，绑扎时随时找正调直。柱、墙钢筋骨架不垂直：绑竖向受力筋时要吊正后再绑扣，凡是搭接部位要绑三个扣，以免不牢固发生变形。另外绑扣不能绑成同一方向的顺扣，层高超过4米的墙，要搭架子进行绑扎，并采取固定钢筋的措施。

外围柱、剪力墙模板（上下层交接部位）

为防止外围剪力墙、柱上下层交接部位烂根、漏浆。

建议：在边梁内侧埋设拉杠，控制外围梁侧模，梁柱内空尺寸用混凝土预制块做内撑，不会使模板有炸模和鼓起现象，良好的控制截面尺寸。剪力墙、柱配模时模板高度多配50-100，支模时下挂，在下层混凝土预埋螺栓或者预留钢筋作为模板底部加固，可避免上下层交接部位混凝土错位、漏浆等现象。

卫生间、厨房、阳台、外墙大线条上部等混凝土反坎模板安装加固时采用定型U形卡，模板里面可在混凝土楼地面上安装钢筋头，形成“内撑外顶”，可有效控制模板刚度，避免采用铁丝加固或用砖块做内撑产生渗漏隐患。