有些项目出于实际需要或者销售溢价的考虑，也会配备一些诸如，新风系统或智能家居之类的黑科技。但这些东西的展示，更多的出现在案场展板或者置业顾问的销售说辞当中。

因为没有“眼见为实”的展示，客户对它们的感受力很弱。终这些黑科技体现的价值也是事倍功半。

二、对施工质量重视不够，工艺工法的样板展示不到位

前不久，几个三四城市项目的策划向明源君吐槽说，其项目的工程质量简直就是渣渣，严重托营销后腿，也为后面的冲突埋下隐患。

填充墙顶部斜顶砖砌筑做法

工艺做法：预先切割用于砌筑的顶砖，使斜顶砖的上下接触面为平面，斜放砌筑时与水平面成60度角。

优点：上下面均为平面，保证了砌体水平灰缝的厚度在10mm左右，避免了灰缝厚度过大的质量通病。顶砖与水平面成60度角，砌筑更为密实，使砌体更好地成为一体。避免了抹灰后填充墙与框架梁接触部位出现通缝的质量通病。施工方便，砌筑整齐，观感质量好。

梁钢筋绑扎：

　　1）、在梁侧模板上画出箍筋间距，摆放箍筋，箍筋弯钩叠合处，应沿受力筋方向错开设置。梁端个箍筋设置在距离柱节点边缘50毫米。梁端与柱交接处箍筋加密，其间距及加密度要符合设计要求，

　　2）、先穿主梁的下部纵向受力钢筋及弯起钢筋，将箍筋按已画好的间距逐个分开；穿次梁的下部纵向受力钢筋及弯起钢筋，并套好箍筋；放主梁的架立筋；隔一定间距将架立筋与箍筋绑扎牢固；

　　3）、调整箍筋间距使间距符合设计和规范要求，立筋，再绑主筋，主次梁同时配合进行。角部主筋应紧贴箍筋角，绑扎牢固，采用套扣绑扎。

梁、柱交接处区箍筋未加密：原因是图纸不熟悉，绑扎前应先熟悉图纸，在绑梁钢筋前先将柱箍筋套在竖筋上，穿完梁钢筋后再绑扎。箍筋搭接处未弯成135度，平直长度不足10d(d为箍筋直径)：加工成型时应注意检查平直长度是否符合要求，现场绑扎操作时，应认真按135度弯钩。梁主筋进支座锚固长度不够，弯起钢筋位置不准：在绑扎前，先按设计图纸检查对照已摆好的钢筋是否正确，然后再进行绑扎。