厦门迅凌电梯工程有限公司是一家集电梯销售、安装、维修、***为一体的电梯公司,主营:加装电梯,别墅电梯,家用电梯,乘客电梯,载货电梯,观光电梯,自动扶梯等,公司主要技术人员均从事电梯安装,维修十年以上,欢迎来电咨询!
伴随着“棚改”时代的结束,“旧改”工作的推进,越来越多的老旧小区将加装电梯项目提上日程。然而,一部以惠民利民为目的的电梯却引发了诸多邻里矛盾,甚至对簿公堂,本文将揭示这背后的原因、***依据及应对方法。
一般来讲,高层业主,尤其是老年业主是加装电梯项目的积极倡导者和推动者,对于他们来说加装电梯能带来出行的便利和房价的升值,可谓重大利好项目;而低层业主对加装电梯往往持反对意见,一方面他们对电梯的使用需求不大,加装电梯反而会产生额外的费用支出,另一方面加装电梯会影响采光、通风、通行,产生噪音、威胁隐私,甚至造成房价贬损。
另外,由于民事的成本比较高,加装电梯又与行政行为的联系极为密切,实践中有一些业主另辟蹊径,针对加装流程中的审批***提起行政,如要求撤销建设工程许可证等,以达到阻滞电梯安装以便后续***的目的。
申请加装电梯的房屋应当具有合法的房屋权属证明即要有***;层数在五层(含)以上,未列入房屋征收范围计划内,满足建筑物结构安全、消防安全等有关规范要求;要经过所在小区、楼栋或单元所有业主同意;要满足土地、规划、建设、消防、环保、绿化等相关***和标准规范要求,即可申请。
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