提高面积使用率。钢结构住宅比传统建筑能更好的满足建筑上大开间灵活分隔的要求，并可通过减少柱的截面面积和使用轻质墙板，提高面积使用率，户内有效使用面积提高约6%。从建设安装上来看，钢结构施工周期短、自重轻，且钢材强度高，可采用大开间布置，对比传统结构可提高使用面积率5%-8%。大开间设计，户内空间可多方案分割，可满足用户的不同需求。

高强螺栓按受力特性分为：摩擦型与承压型

摩擦型高强螺栓是依据被连接件之间的摩擦力传递外力，当剪力等于摩擦力时，即为摩擦型高强螺栓连接的设计极限荷载。此时联众的杆件不会发生相对滑移，螺栓杆不受剪，螺栓孔壁不承压。

承压型高强螺栓与普通螺栓类似，剪力可以超过摩擦力，此时被连接构件之间会发生相对滑移，螺栓杆与孔壁接触，连接依靠摩擦力与螺栓杆的剪切、承压共同传力。

承压型高强螺栓的变形较大，不适用于直接承受动力荷载结构的连接。

选用钢材的原则：

（1） 结构的类型及重要性；

（2） 荷载的性质；

（3） 连接方法；

（4） 结构的工作温度；

（5） 结构的受力性质；

（6） 结构形式和钢材厚度；

钢结构的可能***形式

钢结构可能的***形式：

（1） 结构的整体失稳；

（2） 结构和构件的局部失稳；

（3） 结构的塑性***；

（4） 结构的脆性断裂；

（5） 结构的疲劳***；

（6） 结构的损伤累积***；