提高面积使用率。钢结构住宅比传统建筑能更好的满足建筑上大开间灵活分隔的要求，并可通过减少柱的截面面积和使用轻质墙板，提高面积使用率，户内有效使用面积提高约6%。从建设安装上来看，钢结构施工周期短、自重轻，且钢材强度高，可采用大开间布置，对比传统结构可提高使用面积率5%-8%。大开间设计，户内空间可多方案分割，可满足用户的不同需求。

高强螺栓按受力特性分为：摩擦型与承压型

摩擦型高强螺栓是依据被连接件之间的摩擦力传递外力，当剪力等于摩擦力时，即为摩擦型高强螺栓连接的设计极限荷载。此时联众的杆件不会发生相对滑移，螺栓杆不受剪，螺栓孔壁不承压。

承压型高强螺栓与普通螺栓类似，剪力可以超过摩擦力，此时被连接构件之间会发生相对滑移，螺栓杆与孔壁接触，连接依靠摩擦力与螺栓杆的剪切、承压共同传力。

承压型高强螺栓的变形较大，不适用于直接承受动力荷载结构的连接。

屈服点和流幅是钢材的很重要的两个力学性能指标，前者是表示钢材强度指标，后者表示钢材塑性变形指标。

3、 钢材的工作性能：

（1） 在设计时取屈服点为钢材可以达到的大应力；

（2） 钢材符合理想的弹塑性本构；

（3） 钢材***前的塑性变形很大，差不多等于弹性变形的200倍；

（4） 屈强比可以看做衡量钢材强度储备的一个系数，屈强比越低钢材的安全储备越大。

4、 伸长率不能代表钢材的大塑性变形能力，但测量断面收缩率时容易产生较大的误差。

5、 钢材的塑性指标比强度指标更为重要，塑性可以调节初始缺陷。

6、 时效现象：在间歇反复荷载下，钢材屈服点提高，韧性降低，并且极限强度也稍微提高。

7、 疲劳：多次反复加荷后，钢材的强度下降。

8、 第四强度理论（折算应力）：