商业地产景观设计阶段的成本控制

  1、概念方案阶段成本控制

   不同的景观元素单方成本不同。在成本限额下，成本管理就是景观要素的管理。在概念方案阶段主要控制景观节点的数量、位置和等级；软硬景比例；水景面积、数量和形式；疏林、密林和草坪的比例。一般住宅小区中有“小区-组团”两级结构，一级景观节点通常为三个：主入口、景观、轴线景观节点。二级景观节点是指组团中心，由组团的数量确定；三级景观节点根据空间大小和服务半径，分散布置在宅间。在设计过程中，对一、二级景观节点的品质要求必须贯彻始终，确保楼盘品质不走样。

  根据形式不同，水景可分为硬质水景和软质水景。硬质水景一般作为入口处或广场上的点景。钢筋混凝土为底，石材装饰表面，并配以各种趣味小品。这种形式的水景单方造价高，应严格控制其数量。软质水景通常是根据场地内原有的水文条件，因地就势挖湖堆砌而形成，也有纯人工造湖而形成的。这种形式的水景面积大、池底铺了膨润毯，具有防渗漏条件，水系自我净化能力强，单方造价低，景观效果好。在有可利用水源的条件下，应积极倡导。除了就近的河湖水系可以作为水源考虑外，雨水收集和中水回用将是水源的新选择。

  2、深化方案阶段成本控制

  根据设计任务书要求，设计方提供的深化方案阶段性成果应包括***估算，但因为长期脱离施工现场和材料市场，这个***估算参考的意义不大。景观设计师应根据现场条件和设计成果完成***估算编制。

 管理体系完善的地产公司可以建立知识资料库，所有经过实践的景观元素在竣工后由景观设计师录入资料库，详细信息包括：平立剖详图、主要材料、建成时间、结算成本、现场效果照片、周围环境描述等，可以形成标准化文件，为新项目的***估算提供现实依据。

?景观设计有哪些应用场景?自古以来就是文人墨客喜爱前往的骚客之地，景观设计公司也传承了这一地域背景下的景观设计原则风格。不仅景观设计在生活中各式各样的景点景色方面都有广泛的应用，而且景观设计***有保障的设计服务保障也使得其含有的应用场景丰富而多样。那么景观设计的应用场景有哪些?

??景观设计的应用场景有哪些?

??1、风景区规划

??风景区规划是景观设计较多的应用场景之一，此类场景也正应景观设计之名，专为市区及周边喜爱公司设计风格的风景区进行合宜的规划设计。通常囊括对风景区相关景点区块的划分、配合建筑施工单位对风景区亟待规划的景点分布及路线规划进行一系列设计。

??2、城市居住区设计

??城市居住区设计是景观设计主要针对房地产相关产生的应用场景，此类场景面对的景观较为单一简易，通常指囊括了在房地产优先区域内的规划要求下，对楼宇和绿化进行合宜的设计排布，为同时满足房地产商及用户自住的设计需求，景观设计都尽心尽力而为之。

??3、酒店办公商业设计

??酒店办公商业场景的设计是景观设计主要针对有环境设计需求多的大型地产商圈的应用场景，通常此类场景下较多的是要求景观设计对室外建筑绿化场景和必要的休闲区域和室内居住场景进行合宜的规划设计，此类设计也因企业的自主决策而较为开放化和自由化。

新时期园林景观设计的发展方向

  1、结合当地习俗和文化设计园林景观

      一个地区的习俗和文化是人类生活中直观的体现，因此，景观设计师可在工作中科学使用习俗和文化的内容，使园林景观更贴近当地人的生活，并赋予其更深的文化内涵。

      2、做好基于地质和地貌的园林景观设计

      不同的地质地貌形成起伏的地表条件，这将进一步导致地表温度的差异，例如山区的迎风和背风坡度将具有不同的温度特征。因此，在园林景观设计中，有必要加强对自然遗产的保护，实现合理发展，加强对人文地理文化的宣传，实现对自然的保护，促进区域自然经济发展。

      3、 注意生态美化的要点

      生态绿色园林应能确保土地使用并利用较弱的土地资源，从而获得更大的生态和经济效益。因此，在初步设计中，可以采用合理的植物选择和配置、合理设计灌溉方式等，注意园林垂直三维空间的建设，充分利用光照，采用喷灌和滴灌方式节约水资源等，终达到节能目标。

      4、结合园艺技术与园林景观设计

      园林项目的建设必须重视与人类生存息息相关的自然环境、人文社会环境，做好科学规划设计。因此，设计计划应考虑技术的操作特性，提前消除障碍，并提高设计计划的严格性。