养殖场用地律师

从去年禁养令发布到现在，对于养殖户来说煎熬。因为各地掀起了“禁养”的大规模行动。广东、广西、海南、云南和江苏等多地区陆续公布的禁养区范围，上万家养殖场被列入整治范围。那么遇上“禁养”是否有***补偿？又该怎么算呢？

　　此外，在“禁养”行动中，部分养殖场还面临这样困境：当地征收方首先认定养殖场是违建，接着要求无条件拆除，而不给予***补偿或压低***补偿。此时养殖户该咋办？今天为大家讲讲养殖场***补偿这些门道。

　　养殖场动辄数百上千平，如果按照正常建筑来拆除，其赔偿费不少。

　　但是如果征收方换个方式，以“拆违”、“环保关停”等名义进行拆除的话，那么***补偿就可以为零补偿或***补偿。这样征收方省了钱，而养殖户就亏得多了。我们来看看禁养的一些常用手段。

　　、以违建之名拆除养殖场。

　　***方会以养殖场未办有建设工程施工许可证为由，送达《限期拆除通知书》，责令其自行拆除，逾期将强制拆除。

　　《中华人民共和国畜牧法》及其《、关于促进规模化畜禽养殖有关用地政策的通知》规定：“畜禽养殖用地，实行分类管理，畜禽舍等生产设施及绿化隔离带用地，按照农用地管理，无需办理建设工程施工许可证”。

　　因此，以违建之名只是不给或者少给***补偿的一个“幌子”。

端午节过后，眼下是收麦子的季节，说到收麦子收割，更让人头疼的是剩下来的秸秆如何来处理？目前这是较关注的问题。

我记得小时候无论是什么农作物的秸秆无人焚烧，都是拉回家，有牲口的用牲口，没有牲口的直接用人力，拉回家找个空地给垛上，留着烧火用，喂牲口用，给牲口铺床用。可现在条件好了大家开始慢慢的不在乎这些秸秆了，于是就开始将其焚烧。

就地焚烧秸秆带来的危害是什么？

1、引发火灾。就地焚烧，面积大，火势南控很容易发生火灾。

2、污染环境。焚烧秸秆四起污染十分严重。

3、***土壤。焚烧秸秆身高土地温度，烫死土壤中的有益微生物，因而影响农业收益。

危害相信大家都明白，但出于无奈的是下面这几种情况

有人说焚烧秸秆是为了防虫，防草，因为打药要加大计量成本上升，更甚的是有时候根本不管用。

有人说秸秆还田土壤松动，作物倒塌。

还有人说我们粉碎还田还要耕地，成本上升。

提到秸秆说法各异，为了解决这一问题，***今年决定拿出6亿元，设立专门的秸秆处理补贴，说明严管秸秆露天焚烧的态度没有变，只是调整了政策落实的方式方法。

有人说，现在的农村不如十几二十年前那么热闹了。毕竟，小一辈进城上学后自然留在城里工作，不上学的也会外出谋一份工，只有一些不愿出去的老人还坚守着土地。

前些日子回农村老家探亲，老姨和老姨夫说他们干不动了，大队又不让把地荒着，无奈随意种了些平常吃的黄瓜、西红柿，还有其他菜什么的……

?为啥还不能荒着？

一查阅才知道：***规定，“承包经营基本农田的单位或者个人连续2年弃耕抛荒的，原发包单位应当终止承包合同，收回发包的基本农田。”

也就是说，如果你2年不种地，也没有维护好土地，村里有权把土地收回。

?“弃耕抛荒”和“休耕”两码事

有人说，我闲置土地是为了“休耕”，实际上，休耕不是不种东西，而是种植绿肥等作物，改善土地肥力。如果你完全不种，也是属于弃耕抛荒。

?承包地有多值钱还用说吗？

随着***的一些政策出台，大家普遍认为，农村的土地越来越值钱。作为农村人手中两大“不动产”的宅基地和承包地，一定要攥紧了！

在这里要另外注意，个别省份在建房要求上有对楼层的具体规定：对于要建造三层以上、面积达到300平方米以上农房的村民，要向

乡（镇）申报，纳入工程质量监督，方可予以建造，否则会面临被拆除的风险！后，总结一下农房拆旧建新村集体不审批的原因

外部原因：

由于***严格规范农村用地，所以今年出台了很多新规，其中一条就是：农村房屋不可随意翻建，前提条件一定是要取得村集体同意，拿到乡村建设许可证，方可动工！

内部原因：

正是因为***对于农村建房这块的要求提高，一定要有村集体的同意，这就一定程度上导致了村集体的重要性凸显，农民就显得很被动；部分村干部就会趁机捞取利益，以权谋私，不要惧怕村里的，也不要轻易妥协，只要你真的提供了所需的材料并符合相关要求，村集体是没有理由不给审批的！据农民朋友反映，有的甚至交了几万块都没有真的落实！

农民是基层的群体，***政策再好，地方***没有落实也是空的，下面给农民朋友提供举报电话：：12336；纪检：12388；大胆***！