根据部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修***管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、***服务方案如下：

一、 消防设施维护、维修范围

火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：

1、火灾自动报警系统

2、自动喷水灭火系统；

3、气体灭火系统；

4、消火栓系统；

5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；

6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。

我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。

系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。

三、从事消防维保业务成立消防维保公司需要什么条件？

答：根据应急管理部关于印发《消防技术服务机构从业条件》的通知 应急〔2019〕88号文件要求，第三条 从事消防设施维护***检测服务的消防技术服务机构，应当具备下列条件：

（一）企业法人资格；

（二）工作场所建筑面积不少于200平方米；

（三）消防技术服务基础设备和消防设施维护***检测设备配备符合附表1和附表2的要求；

（四）注册消防工程师不少于2人，且企业技术负责人由一级注册消防工程师担任；

（五）取得消防设施操作员***职业资格证书的人员不少于6人，其中中级技能等级以上的不少于2人；

（六）健全的质量管理体系。

四、从事消防维保公司门槛这么高，如何低成本合法经营？

答：选择具备消防设施维护***检测、消防安全评估的机构企业合作，成立***或者项目部，***经营自负盈亏，接受总公司管理，但维保人员必须具备消防设施操作员***职业资格证书，方可作业。

建筑内消防维保如何对移动式灭火器维护***：

移动式灭火器维修***工作内容

1 检查移动式灭火器（手提式、推车式）压力指针是否在绿区；

2 检查移动式灭火器外观是否完好，有无变形、脱漆或配件缺失；

3 检查移动式灭火器药剂贮瓶有无过期失效。