根据部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修***管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、***服务方案如下：

一、 消防设施维护、维修范围

火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：

1、火灾自动报警系统

2、自动喷水灭火系统；

3、气体灭火系统；

4、消火栓系统；

5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；

6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。

我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。

系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。

2、 消火栓系统

（1） 每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。

（2） 每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。

（3） 每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。

（4） 每季度对不利点消火栓进行静压压力试验。

（5） 每半年对室内消火栓箱内的水、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。

（6） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。

（7） 每年抽查消火栓的出水情况对***部位的消火栓每年进行出水检查。

  消防设施的维护、***是一项十分重要的工作。根据部公通字[1996]21号《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修***管理制度的通知》和北京市43号《北京市消防安全责任监督管理办法》的指示精神，消防设施必须定期维护、***，发现故障及时清除，确保消防设施能够正常运行，发挥其有效的安全预警功能，保障***财产免受损失和人民群众的安全。   在认真贯彻省消防政策的前提下，我们公司必将以出色的工程质量，完善的***服务，用心的满足客户的需求。