根据部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修***管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、***服务方案如下：

一、 消防设施维护、维修范围

火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：

1、火灾自动报警系统

2、自动喷水灭火系统；

3、气体灭火系统；

4、消火栓系统；

5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；

6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。

我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。

系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。

因建筑消防设施维护管理不到位，造成设施瘫痪或不能正常发挥作用，从而导致重大、火灾事故的案例时有发生。近年来，消防部门把建筑固定消防设施完好率作为衡量单位消防安全状况的一个重要条件，社会单位也明显增强了对建筑消防设施维护管理的重视程度，特别是全省公众聚集场所实行标准化管理后，固定消防设施维护***合同签订率大幅提高，部分地区的合同签订率已达到95%以上。从事建筑消防设施维护***单位也日益增多，这些单位鱼龙混杂、素质参差不齐，导致建筑消防设施的完好率并没有随合同签订率的提高而提高。

　为了更完善的做好火灾预警工作，必须要对消防火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统等消防系统进行法定维护和***，特别要对系统投入运行后的消防维护***工作给予高度重视，否则一旦发生火灾事故就不是人们可以自行控制的了。

　　对已安装的消防设施存在的问题进行分析，并且及时对各类消防设施进行有效的维护及***，使其处于佳工作状态，保证在发生意外状况时能立即发挥作用，将人员及财产损失降至低。

任何设备都有一定的使用寿命，在运行过程中都会受到各类因素的影响，所以对于消防设施的消防维护***，大家一定要重视，因为这与人们的生命安全息息相关。

　　安装的消防设施的消防维护***工作应是经过专门培训，并且经过消防监督机构***考试合格的专门人员，单位安装使用的消防报警系统必须要有专人负责，值班人员应熟悉掌握本系统的工作原理和操作规程。

我们拥有消防维保资质，的我们拥有的消防维保团队，保障每次维保任务的圆满完成。