应用火灾自动报警/消防联动系统是及早发现火情，防止火势蔓延、降低火灾危害的有效措施，但并不是安装了自动消防系统就可以高枕无忧了。在自动消防系统存在故障、值班人员责任心不强或无人值班的情况下，一个随手丢弃的烟头、一段老化或过负荷的用电线路，都极有可能酿成大祸。大量的火灾实例证明：发生火灾，特别是发生特大、火灾的主要原因就是消防设施未能发挥作用或值班人员处置不当。所以，提高消防安全意识；作好自动消防系统、灭火系统的维修和***；由培训合格的人员我们双方负责消防设备的日常管理和操作，具有十分重要的意义。

根据部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修***管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、***服务方案如下：

一、 消防设施维护、维修范围

火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：

1、火灾自动报警系统

2、自动喷水灭火系统；

3、气体灭火系统；

4、消火栓系统；

5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；

6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。

我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。

系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。

5、防火分区

（1） 每周检查木质防火门、防火卷帘门、电动防火门等的完好情况。

（2）每季度手动或自动启停防火卷帘门、电动防火门试验.检查其性能。

6、防排烟系统

（1） 每周检查送风、排烟机房工作环境以及送风机、排烟机、电源控制柜、送风阀、排烟阀等是否处于正常完好状态。

（2）每半年手动或自动打开排烟阀、启/停送风机、排烟机查看其性能。

（3）每半年手动或自动方式关闭空调通风系统、电动防火阀试验，检查其性能。

7、应急照明疏散指示

（1）每周检查安全出口、疏散通道、重要场所的应急照明和疏散指示标志是否处于正常完好使用状态。

（2）每月试验应急照明灯和疏散指示灯切断电源后是否能正常工作。

修复方法：a）致动遥控器不能火灾显示器，遥控器，以消检电检该电池电源和一个加农炮火灾并确保正确的，则主机维修火灾电源接口，控制电缆端子，连接器等，应连接牢固; b）在炮火出口压力范围，流量不符合设计要求，从分裂检修，取出堵塞，泄漏等情况泵出口控制的设计数据。主机维修消检电检要求：a）每周消检电检阀组件，零件的外观应完好无损，应该正常打开和关闭; B）每周消检电检固定消防监视器旋转机构，操作应该是灵活的; C）季报自动消防炮控制柜测试操作的操作，致动器应光滑;储存压力d）驱动所述每月消检电检氮气瓶，不小于90％的设计压力的;液体e）水供给源和所述水位每个月指示装置被选中，泡沫液罐位的泡沫液应该是正常的; F）低于5℃的低温度消检电检保温，电加热，或者在加热措施之前; G）季度火灾探测器和自动消防监视器相关联的控制面板，控制装置和自动消防炮字段手动控制盘的控制装置和类似物，以消检电检一个子功能测试; H）和紧固组件监视季度附属固定和固定螺栓，而不是要宽松或腐蚀现象; I）监测季报固定消防炮电动阀门建议关闭检修阀，然后打开和关闭电动阀，消检电检反馈信号，在测试完成打开检修阀，***准的操作状态; J）的自动消防消检电检每六个月灭火宜以关闭调节器装置系统中，排水阀和火消检电检之间的水导管，然后关闭检修阀，火情测试的点火源，自动火炮灭火系统应该发出火灾报警信号，开始自动消防炮扫描，准确地瞄准火，消防泵，对于反馈信号的正常操作电动阀是正常的，其他消防联动装置正常运行时，所述反馈信号是正常的，则测试完成开放存取逆止阀，将管填充有水，调节器设备工作正常;