根据部《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修***管理制度的通知》的要求，为保证大楼内的消防设施正常运行，确保大楼的人身和财产安全，依靠现有的高科技联网平台，拟制定该大楼消防设施的维修、***服务方案如下：

一、 消防设施维护、维修范围

火灾自动报警系统的维护、维修范围包括：

1、火灾自动报警系统

2、自动喷水灭火系统；

3、气体灭火系统；

4、消火栓系统；

5、消防联动设备的维护维修负责到消防联动设备的接口；

6、消防报警线路和消防联动线路及消防联动电源线路、管路出现问题包括短路、断路。

我公司将对维护、维修范围内出现的故障免费人工进行修复(如人为的短路、断路、设备损坏等故障则不属维修范围)；如设备老化损坏，无法修复的，由贵单位负责购买新的设备，我公司负责安装。

系统检测和维修过程中贵单位应提供必要的工作环境及人员配合，否则出现不可预知的损失我公司有权拒绝赔付及提供以上服务。

消防维保的主要工作包含的范围：

　消防维保工作，从字面不难看出，维保一是在消防设施发生故障后，对故障设施进行维修;二是在各项系统正常工作情况下对消防设施进行***。消防维保的主要工作范围如下：

　　一、设备故障排除，主要有以下设备：

　　1、消防供电设施

　　2、灭火器

　　3、消火栓

　　4、消防供水设施(消防水箱、稳(增)压泵及气压水罐、消防水泵、管道阀门等)

　　5、消防电话

　　6、防火分隔设施(防火卷帘门)

　随着《消防法》的进一步贯彻和实施，特别是以往火灾事故给人们带来的惨痛教训以及部门对有关责任人的严肃处理，更应使我们认识到消防维护***的必要性。

　　那么，消防隐患整改应该注意哪些方面呢?

　　1、各部门对存在的火灾隐患应当及时予以消除;

　　2、对消防机构责令限期改正的火灾隐患，应当在规定的期限内改正并写出隐患整改的复函，报送消防机构;

　3、在火灾隐患未消除前，各部门应当落实防范措施，确保隐患整改期间的消防安全，对确无能力解决的重大火灾隐患应当提出解决方案，及时向单位消防安全责任人报告，并由单位上级主管部门或当地报告;

　4、在防火安全检查中，应对所发现的火灾隐患进行逐项登记，并将隐患情况书面下发各部门限期整改，同时要做好隐患整改情况记录。做好各类消防设施的消防维护***是消防维保单位的职责。