消防维保是消防系统发挥正常功能的前提保障，依照***《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》、《建筑消防设施检测技术规程》、《消防控制室通用技术要求》等规范，结合甲方的设备实际和管理要求，以使整个维保工作系统化、规范化，使整个系统始终处于良好的运行状态。消防设施维护***是以“预防为主，防消结合”为宗旨。消防系统是每个单位正常生产、工作及生命安全的保证，根据部公通字[1996]21号《关于抓紧建立和认真落实建筑消防设施检查维修***管理制度的通知》和北京市43号《北京市消防安全责任监督管理办法》的指示精神，消防设施必须定期维护、***，发现故障及时清除，确保消防设施能够正常运行，发挥其有效的安全预警功能，保障***财产免受损失和人民群众的安全。真诚希望通过共同的努力，使其有效地发挥作用。

2、 消火栓系统

（1） 每月对消防泵进行启动运转试验，并对消防泵进行消火栓按钮联动启泵试验。

（2） 每月对系统上所有的控制阀门进行检查，保证控制阀门处于正常工作状态。

（3） 每月对消火栓进行检查，发现问题及时处理。

（4） 每季度对不利点消火栓进行静压压力试验。

（5） 每半年对室内消火栓箱内的水枪、水带等设备进行检查，发现问题及时通报用户。

（6） 每年对水泵接合器的接口及附件进行检查。

（7） 每年抽查消火栓的出水情况对***部位的消火栓每年进行出水检查。

消防维保都有哪些火灾探测器：

一、定温探测器:定温探测器是一种火灾探测器，当火灾引起的温升在一定时间内超过某一固定值时发出报警。它有两种配置:线性和点状。同时，当部分环境温度上升到规定值时，易熔绝缘体熔化，两根电线短路，火灾报警信号出现。点型定温探测器采用双金属片、易熔金属、热电偶热敏电阻等元件在规定的温度值上产生火灾报警信号。

二、差温探测器:差温探测器是一种火灾探测器，当火灾引起的温升率在一定时间内超过一定的规则值时报警。它也有两种配置，线性和点形。线性差温探测器是基于大范围的热效应和作用，点型差温探测器是基于部分热效应和作用，主要的温度传感设备是气膜盒、热敏半导体电阻元件等。

三、差动式恒温探测仪:差动式恒温探测仪连接了恒温差动式恒温的两种效应原理，并将两种检测器结构结合在一起。差分恒温型探测器一般为点型复合探测器，如薄膜盒型或热敏半导体电阻型。