1、轻质：复合墙板原料采用轻型料及粉煤灰等，无钢筋水泥、砂石等重质原料因此具有质轻的特点，仅为砖混结构质量的1/16，可大幅度减轻建筑结构的纵向荷载，降低建筑自重，降低工程造价。

2、保温性：复合墙板是以聚泡沫板为保温材料，保温性能极其优越符合建设部建筑节能设计标准，且居于国内同类产品之一。

3、抗渗性：复合墙板的吸水率仅为3.3%，已达世界同行业***水平。

4、防火性能：复合墙板产品本身，燃烧。实验表明，新型墙板是理想的防火材料，225px厚墙体的防火能力可达3小时以上。

5、隔音功能：由于复合墙板以聚为夹心材料，因此具有良好的隔音效果，空心声隔声量大于40分贝，达***行业标准。

预制装配式建筑设计要点分析1)平面设计要点。预制装配式建筑的平面设计原则主要就是模数的协调。在平面设计当中需要对套型模块的种类以及尺寸实现优化，对建筑的内装部品需要和建筑预制构件之间实现标准化以及通用化和系列化，强化建筑住宅产业化发展的相关配套技术，以此实现在降低成本的基础上同时还能够实现施工质量以及效率的提升。在对布局的选择中，需要加强对大空间布局的合理选择，并且还需要对管井及承重墙的实际位置合理安排，以此实现住宅建筑空间的合理布局，对建筑各个空间的功能进行区分和明确，在这当中，对建筑内部空间的承重墙体可以采用结构选型的合理实现减少。




挂板板面使用了日产SKK清水混凝土保护剂，起到封闭作用，板面不吸水，不易污染，易于清理，减少板面裂缝，增强挂板耐久性。同期建设的产业化基地四个样板间(内装工业化、钢结构、超低能耗、剪力墙体系)和预制围墙，均采用了清水混凝土效果，与办公楼外饰面遥相呼应，相得益彰。产业化基地是北京住博会的参观单位，每年有数千人慕名前来参观。2017年由原质检总局和住建部共同举办，中建协认证中心协办的“认证认可助力质量提升——在建设工程和建筑环境中传递信任”世界认可日主题活动的分会场就设在这里。






外墙板和挂板的防水体系防水设计是应该特别关注的地方，通常采用结构防水、构造防水和材料防水方式。住总万科产业化基地办公楼外墙挂板，使用了6年无一处渗漏，经受住了风雨的考验。国产耐候密封胶的使用年限一般为10年，目前国内标准已经提高到20年。预制外墙板和挂板的错误做法1、夹心外墙板中的错误做法：保温板只需要一面凹槽，两面凹槽会使得内外页墙板的组合性增加，不利于外页墙板在温度变化时自由伸缩，增加了外页墙的混凝土抗拉应力。2、下图是预制外墙板和外墙挂板的外页墙拼缝部位，不能用砂浆填充，否则会造成外页墙和挂板无法自由胀缩而开裂。竖向缝部位在打胶后应该形成连续空腔，采取导流排水措施，在密封胶失效雨水渗入时，能够及时排走。