日常维护***是通过眼睛、耳朵、鼻子、手、身体、设备的操作和观察、检查和简单的测试。发现并解决故障征兆。一般2周进行一次例行***。定期检修是通过对设备的运行，在某些部位进行详细的检查、修理、更换、调整，使试验现场的标的符合必要的标准，从根本上保证设备的质量。家用电梯***时要注意哪些问题呢？

　　1、注意家用电梯的安全触板或光幕型的触板开关线的检查，因为电梯开关门的频率较高，会使开关线受损。

　　2、家用电梯厅门和轿门的***。电梯出现故障一般多在电梯厅门和轿门上，一是门的上坎架上该加油地方加油，保持良好润滑，电梯就不会在运行中和门的开启中发出令人不愉快的声音。

　　3.、家用电梯轿厢导靴的清洗和润滑。大家都知道导靴在导轨上运行，导靴上面有油杯，要使电梯在运行中不产生磨擦声就必须定期给油杯加油和清洗导靴，并且应打扫干净轿厢的卫生。

　　4、家用电梯的曳引机需要油的润滑。如果不加油，电梯长时间的运行就会得不到很好的润滑，从而导致电梯曳引机和电动机的烧毁。电梯运行时间长了以后应该及时更换油，使曳引机始终保持清爽良好的润滑。

维修家用电梯时应注意哪些问题？

1、电梯厅门、车门的维护。电梯故障一般发生在电梯厅门和轿门上，首先，门上架子上的加油处要保持良好的润滑，电梯不会在操作和开门时发出不愉快的声音。

2、注意家庭电梯安全接触板或轻屏接触板开关线的检查，因为电梯开关门的频率较高，开关线会被损坏。

3、清洁和润滑家用电梯启动。每个人都知道导游靴子在导轨上运行，该指南上有油杯靴子，为了使电梯运行不产生摩擦，有必要定期加油油杯和清洁向导靴子，而且应该打扫卫生。

4、家用电梯牵引机需要润滑油润滑。如果你不加油的话，电梯很长一段时间都不会运转得到很好的润滑，导致电梯拖拉机和电机的燃烧。当电梯长时间运行时，应及时更换机油，以保持拖拉机的活力和润滑。

降低别墅电梯能耗、降低电梯能耗的措施是多方面的。 主要是合理运用包括选择减小电梯机械系统惯性和摩擦阻力在内的对重和平平衡。

1.驱动系统采用永磁同步无齿轮曳引机。从永磁同步电机的工作原理可以看出，它的励磁是由永磁体实现的。它不需要定子提供额外的励磁电流，因此电机的功率因数可以达到很高(理论上可以达到1)。同时，永磁同步电动机的转子不流过电流，没有转子损耗的问题，一般比异步电动机降低45%~60%的损耗。由于没有低效率和高能耗的蜗轮传动副，能耗进一步降低。

2、另一种节能方案通过软件控制实现。 建立实时控制的交通模式后，尽可能少的运行次数运送更多的乘客，使电梯的停车站数少。 电梯呼叫和轿厢指令成为一体的楼层入口乘梯登记方案是电梯控制方式的革命性技术，使原楼层站的乘客一目了然，使控制系统的电梯效率大化。

3、减少运行过程能耗的另一个措施是将电梯运行中的加减速度模式设置为可变参数。 也就是说，电梯控制系统运行的速度、加速度以及加速度变化率曲线，无论是运行距离，还是轿厢负荷的变化，都通过软件进行，决定不同层间的佳运行曲线。

家用电梯的定期检查和维护

家用电梯其实也有很多类型，就是在使用的时候可能功能和效果不同。我们在了解的时候应该看看是不是可以定制？就是看看小型家用电梯的基本情况，在实际使用的性能和效果上是不是很好？要是都了解的很清楚，在选择的时候都会比较方便，定制的相对来说会比较好一点，因为是可以跟自身房屋有很大的相同性，并且在使用的时候效果可能也会很好，确实是可以选择。

家用电梯属于大型设施，部分精密部件不可以沾染灰尘，因此需要在家中的硬装完成之后的相对清洁的环境中安装。除此之外，电梯安装之前需要再次检查核对预留空间，直到达到相应的空间尺寸标准才可以开始安装电梯。家用电梯一般7天左右可以安装完成。

家用电梯的定期检查和维护：

1、定期检查：家用电梯是无需强制验收的，但是检查家用电梯的时间间隔不应该超过12个月，尤其是关于下列项目的有效性；

a）门锁装置（针对手拉门）

b）电气安全装置；

c）接地连续性；

d）支撑和悬挂系统；

e）驱动装置和制动器；

f）防止自由坠落和下降的装置，如：限速器和安全钳。