与砌筑砂浆相比，抹面砂浆具有以下特点：①抹面层不承受荷载；②抹面层与基底层要有足够的粘结强度，使其在施工中或长期自重和环境作用下不脱落、不开裂；③抹面层多为薄层，并分层涂抹，面层要求平整、光洁、细致、美观；④多用于干燥环境，大面积暴露在空气中。

作用：抹面砂浆常分两层或三层进行施工：（1）底层砂浆的作用是使砂浆与基层能牢固地粘结，应有良好的保水性。（2）中层主要是为了找平，有时可省去不做。（3）面层主要为了获得平整、光洁地表面效果。

聚合物砂浆目前的发展方向聚合物砂浆的应用越来越普遍，人们对其基本性能要求也越来越高，同时还提出聚合物砂浆性能多样化与功能化的发展方向。在日本和美国，聚合物砂浆主要被用于建筑饰面、修补工程以及桥梁甲板表面的修补；在中国，改性砂浆主要被用于建筑饰面和瓷砖粘结材料，近年来，国内许多学者研究将其应用于路面工程中。由于聚合物砂浆良好的工作性能和粘结性能，使其市场需求日渐增长，故聚合物砂浆作为修补材料将会成为主要的发展趋势之一；而预制聚合物砂浆是发展快的一个方面，在实际工程应用中可以考虑用聚合物改性砂浆代替普通砂浆结构、金属结构、木质结构甚至塑料结构，达到节约成本的目的。复合型聚合物砂浆的研究，主要是将不同性能的聚合物混合加入砂浆中，使材料的使用性能互补，提高改性砂浆的综合性能；环保型聚合物砂浆的研究，是将废弃的聚合物回收利用，并对水泥砂浆进行改性，或在砂浆中掺入聚合物和粉煤灰类废渣，使砂浆材料各成分之间的性能互补，降低砂浆的成本，并使废渣得到有效利用。

聚合物水泥防水砂浆的适用范围：混凝土构筑物加固抹灰；具有渗透性，可用于不锈钢绞线网加固；用于修补混凝土构筑物表面的蜂窝，漏洞露筋等缺陷处理

聚合物水泥防水砂浆在国内外的建筑工程中得到广泛的应用，具有缩短工期、保证工程质量、经济效益显著、等优点，具有广阔的应用市场。特别是地下及隧道防水工程，其施工工艺主要是采用机械喷涂，工艺与喷射混凝土相似，其施工，并且采用喷涂砂浆与基层有很好的粘结强度，整体效果好。而聚合物水泥防水砂浆的各项性能在很大程度上决定于聚合物的自身特性及其在砂浆中的掺量。掺入量过低，聚合物不能在砂浆内形成有效的聚合物网络，砂浆的性能达不到要求；掺入量过高，不仅砂浆成本高，而且砂浆部分性能（如粘结性、干缩性等）有一定的恶化。因此，对特定的聚合物水泥防水砂浆，其掺和料种类和掺和量的研究是很有发展前景的。