租赁合同终止的情形

租赁合同因以下事由终止：（1）租赁期限届满，租赁合同终止。（2）租赁合同期限届未满，但出现法定或约定事由，当事人一方或双方当事人解除合同的，租赁合同终止。

租赁合同的法定解除情形有：（1）承租者为按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁致使租赁物受到损失时，出租者有权解除合同，租赁合同终止。（2）承租者未经出租者同意而将租赁物转租的，出租者可以解除合同，租赁合同终止。（3）承租者无正当理由为***或者迟延***租金的，出租者可以要求承租者在合理期限内***。逾期不***的出租者可以解除合同。租赁合同终止。（4）当租赁物由于不可归则于承租者的事由，部分或全部毁损、灭失，致使租赁合同的目的无法实现的，承租者可以解除合同。（5）当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，租赁合同终止。（6）租赁物危及承租者的安全或者健康的，即使承租者订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租者仍然可以解除合同。租赁合同终止。处理民事***，我们拥有的民事问题处理律师，可提供***咨询、文书书写、案件代理等多项***服务，期待与您合作。

的证书的作用：

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律师如何从事***——以受托管理房地产为例

出色的沟通能力房地产管理需实时面对客户需求，对客户的各种疑问、要求需及时解决。同时，律师还要面对其他相关人。而管理工作的完成往往要协调多方才能达到目的。参与方越多，涉及层级越多，沟通难度越大，这就需要律师必须具备出色的交流、理解、说明能力。以一家跨国公司在北京设立的公司为例（该公司承租我所客户写字楼）。在续约时，由于其公司注册地在北京，总公司在上海，而公司集团负责房屋租赁的部门在东南亚，决策总部又在美国。为解决续约问题，该公司聘用了一家房地产经纪机构负责商业条款的谈判，一家律师事务所负责***条款的谈判，在这种复杂的状况下，谈判过程中的沟通能力便尤为重要。因谈判多以书面往来为准，律师应注意信息传达的准确性，同时还要注意语言简练，免生枝节增加谈判难度。与其区别，再以一家北京内资公司为例，规模不大，对方无***人员，参与人员仅为公司行政人员，谈判便以对话沟通为主。针对对方就合同存在的异议，律师应注意的是***条款的阐明，在对方理解***条文、******的基础上解释条款作用，从而达到谈判目的。无论是面对何种类型的当事人，具体解决方式并无定势可遵循，但出色的谈判律师应学会审时度势，根据双方客观情况、主观意向积极沟通，随时调整策略，在实践中锻炼和提高谈判能力。 次数用完API KEY 超过次数限制