大型厂房办公楼***空调维护***的必要性:

1、空调制冷系统： 1)、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。造成压缩机过热，拉伤烧毁。 2)、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。 2、空调的风系统： 1)、室内机组运行一段时间后其进风过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死;风量减小会引起室内空调效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是管道机、分体机还很容易引起制冷时压缩机的液击，造成压缩机烧毁的严重后果;制热时散热不良，高压过高、压缩机过载保护，无法运行。 2)、室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片间距只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降;严重时会引起上述现象。 3、电气系统： 1)、空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相。 2)、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障，如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁。

***空调安装位置的选择

1.装在过道的吊顶 放置***空调需要大的吊顶才能装下室内机，而一般过道都是要做吊顶的，所以把***空调内机设置在过道的吊顶上，对空间的设计影响比较小。 2.装在靠窗的吊顶上 靠窗位置是室内机与外机距离近的地方，把内机装在这里不会影响整体的美观度，还能缩短空调铜管、提升空调的制冷效率。 3.装在沙发墙的吊顶上 我们在沙发上方做一个大一点的吊顶，而***空调是下回风的，不用担心坐在沙发上方会对着人吹。

4.装在电视墙的吊顶上 因为***空调的室内机宽度是45厘米，而安装缝隙要50cm以上宽度的吊顶；如果在电视墙上方做这么宽的吊顶，会让电视墙看起很压抑；而且空调风也对着沙发墙吹。所以除非特殊情况，否则不建议装在电视墙上方的吊顶里。

对落地式空调器使用前应做哪些准备？

(1)在夏季来临准备使用落地式空调器前，应由家里懂电气的人员或请人员对落地式空调器的电气线路做一次的检查，看各个接线端是否牢固、电源线的绝缘外皮是否良好、落地式空调器的地线是否接好，以保证在使用过程中***接触到机组时，不会发生触电问题。

(2)落地式空调器使用前应对室内外机组进行一次除尘处理。可用吸尘器或软毛刷吸出或刷掉空调器冷凝器和蒸发器翅片上的灰尘，要注意不能造成冷凝器和蒸发器翅片倒伏。

(3)检查一下室内外机组连接管道上的保温管是否，若发现，应予以更换，因为机组制冷能力较大，若不及时更换保温管，会引起制冷效果变差，耗电量大幅增加。

(4)将室内机上的过滤网取出，用清水冲洗并用软毛刷刷洗后，晾干即可装回空调器。在过滤网表面灰尘不多时也可用吸尘器吸附过滤网上的灰尘，但不能用、去污粉等化学物品清洗，以免造成过滤网被腐蚀变脆而损坏。

(5)用干净的软布擦拭落地式空调器室内机组外壳，使其保持清洁光亮，若表面过脏，可蘸中性洗涤剂的软布擦拭，然后再用干净的软布将洗涤剂的残留物擦拭干净。

(6)检查一下落地式空调器室内机组前方有无障碍物，若有应挪移，以免影响机组进出风的畅通。

空调漏电跳闸的解决方法

　　1、先检查空调器内外***丝烧断的原因，并做好防止再烧断的措施，应及时调整和维修好。建议有空调器的家庭，要设置电源供电，基本上能防止空调跳闸的情况产生。

　　2、如果当地电源电压经常处于较低的状态，应选用质量可靠的电源稳压来使用，同时，建议家用电器较多的家庭，采用电源供电。

　　3、将温度控制器上的拨钮，调到需要的位置档上，也就是按空调房间需要的温度去调节。

　　4、检查到冷凝压力过高的原因，并排除，使其冷凝压力***到正常压力。?检查制冷系统中制冷剂不足的原因，并排除，使其吸气压力***到正常压力。

　　5.检查压缩机电机、风扇电机过载的原因，并排除。热泵辅助电热型空调在制热工的情况下，既用电加热，又采用热泵辅助加热。制热，用电功率介于热泵型和电热型之间。热泵冷热型空调的缺点是采用的四通电磁铁向阀失灵时造成机器故障，产品的四通电磁换向阀工作可靠性好。