大型厂房办公楼***空调维护***的必要性:

1、空调制冷系统： 1)、系统运行一段时间因压缩机的振动会引起钢管接头松动或焊缝的开裂，从而造成制冷剂和冷冻油的泄漏，轻微泄漏可引起制冷效果下降，低压报警。严重时则会使压缩机得不到应有的冷却和润滑。造成压缩机过热，拉伤烧毁。 2)、空调压缩机经过初期的磨合运行一段时间后，由于机械运动部件之间的相互磨损，润滑油中就会沉积下磨损的杂质，使润滑油的润滑效果下降，长期使用就会加剧运动部件的磨损或拉伤，直至压缩机的烧毁。 2、空调的风系统： 1)、室内机组运行一段时间后其进风过滤网上就会聚积灰尘，增加空气阻力，因而引起风量减小或堵死;风量减小会引起室内空调效果不好，堵死后无任何效果，影响正常使用。尤其是管道机、分体机还很容易引起制冷时压缩机的液击，造成压缩机烧毁的严重后果;制热时散热不良，高压过高、压缩机过载保护，无法运行。 2)、室内机因初效过滤网对细小粉尘无法过滤下来，因此，粉尘穿过滤网后聚积在室内的换热器的翅片表面，由于换热设备的翅片间距只有2-3mm，因此长期聚积后就会引起堵塞，造成效果下降，同时因灰尘的聚积引起传热下降;严重时会引起上述现象。 3、电气系统： 1)、空调长期运行后，由于电线、元器件发热等原因会引起接头松动、脱落，造成接触不良、缺相。 2)、交流接触器、热继电器也会出现接触不良、断路等故障，如不及时排除会导致压缩机缺相或三相电流不平衡而被烧毁。

***空调和分体空调的区别 

1、空调效果 ***空调的空调效果优于分体空调，***空调可做到均有管道式空调送回风口或风机盘管送回风口。***空调可使每个房间均实现夏季供冷、冬季供热和春季通风换气的全年性空调效果；而分体空调要想达到与***空调同等冷量的效果，就必须每个房间都装上分体空调机，冬季取暖还需另外配置供暖系统，并且由于管道原因，分体空调实际应用效果远远不及***空调。 2、送风体验 ***空调自然轻柔的送风方式以及的温度调节控制都给人以愉悦感，自然更加舒适；但分体空调无法送入新风，故难以确保空调房间空气的新鲜度，而如果通过开门、窗通风换气，则冷量就会大量损失，这不仅影响房间温度，而且浪费了能源。

3、美观度 ***空调“以藏为美”，管路和设备均可隐蔽在吊顶内，实现现代建筑装修的特殊效果，给人以高雅、豪华、明快、舒适之美感；但分体空调的风冷式室外机须零散的悬挂在外墙上或装于室外地面上，影响外装修效果，而室内机则须挂在内墙上或安放在地面，又占用了室内空间，这无形中减小了房间的使用面积。

空调外机旋转的原因是什么

??1、控制变压器损坏

??拆下变压器，测量初级线圈无阻值，次级阻值正常，很显然，变压器初级线圈已经损坏，更换一个新的变压器后，接上电源，电源指示灯亮起，机器工作正常。

??2、压敏电阻击穿损坏

??打开机器外壳检测，发现5A***管已经发黑，这种情况多为雷击所致，在此，无锡米勒小编提醒广大客户，在多发生雷雨的夏季，天气变化时好将空调电源插头拔掉，这样，可以避免不必要的损失。

??3、冷凝器、蒸发器外部脏堵

??空调的蒸发器、冷凝器外部脏堵(如柳絮、尘埃)，都会使制冷效果明显下降，甚至出现不制冷现象，此种现象有些用户往往认为是缺氟，便送修理部修理，用户平时应注意空调的定期清洗与***工作。