消防维保的具体工作

1、火灾自动警报系统

探测器火灾警报和信号显示功能正常。并对污染烟感进行检修清理。

消火栓内手动警报器，远程联动启动消防泵和联动手动起停消防泵的控制功能和信号显示功能正常。

水流指示器警报功能和信号显示功能正常，卷帘门两侧烟感探测器警报联动卷帘门一步降的控制功能和信号显示功能正常，温感探测器警报联动卷帘门二步降的控制功能和信号显示功能正常。

消防人员每班清理一次消防器材外部，用压缩空气吹净污垢和灰尘，然后用干洗抹布擦拭，保持器材的消防检测火灾事故广播设备的功能测试正常，测试中无论扬声器处于何种工作状态（开或关），在紧急情况下都能切换到火灾事故广播频道，声音应清晰，检查各接线端子是否松动、损坏、脱落。 消防维护。消防系统设备的外部清洁和部分附件的维护，在消防管理中心主任的指导下完成。

1.建筑防火防烟分区和建筑构造，安全疏散和消防电梯，消防给水和自动灭火系统，防烟、排烟和通风、空调系统，消防电源及其配电，火灾应急照明、应急广播和疏散指示标志，火灾自动报警系统和消防控制室，建筑内部装修，建筑灭火器配置等。

2.消防工程验收是在施工质量得到有效监控的前提下，通过整个消防喷淋系统、消火栓系统、消防报警系统、防排烟系统、消防电梯、防火卷帘等的调试和观感质量检查，将质量合格的工程移交建设单位的验收过程消防工程验收分解为事前（施工价格和施工过程）、事中（过程控制及过程检验）、事后（分项调试、综合调试及内检、外检和验收等）三大步骤。对此每步骤再从特点分解为若干工序。针对以上分解和组合，将采用全程消防工程计算机和辅助设计及管理，明确其验收合格的措施及要求。

3.检查竣工验收资料：图纸会审记录、设计变更和竣工图；主要材料、设备、成品、半成品和仪表出厂合格证及进场检验报告；各种试验记录；调试记录；观感质量检查记录。