外墙开裂渗水原因:
(一)设计因素
防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中,基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异,使房屋的防水设计带有一定的复杂性,一旦工程的防水设计出现问题,则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。
(二)材料因素
现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中,灰缝,尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果,墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置,往往因材料在性能上的不同而形成裂缝,进而造成墙体的渗漏问题。
(三)施工因素
从施工的方面来看,因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多:
框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固,或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求,在温度膨胀系数的差异相对较大时,则会造成连接位置的开裂,形成漏水的多发区;
第二,房屋建筑墙体施工过程中,找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置,进而造成砂浆强度的变化,基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏;
第四,施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好,容易因雨水渗透而引发墙面渗漏;
第五,房屋建筑施工过程中,各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好,同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。
防水涂料等乳液类产品冬天注意事项:
乳液类产品(防水涂料、界面剂及墙固等)的仓储及运输过程中确保环境温度高于0℃,否则容易导致破乳。对低于0℃的低温天气,应在货物上用保温材料覆盖,必要时采用暖气等升温设备。对于非全密闭的仓库,与外界环境连通的敞开部位应采取挂棉帘等方式保温。 防水产品冬季施工易泛白,因此防水施工建议在高于5℃环境气温条件下进行。
城市建设中立交桥工程越来越多,钢筋混凝土梁板必须防水,才能延长使用寿命。
因在防水层上铺高温沥青混凝土路面,所以防水层应耐110℃的高温。可选用乳化沥青或者SBS改性沥青防水卷材。具有耐腐蚀、耐霉菌、耐候性,在低温下不弯折不断裂,高温下不流淌,拉伸力强等优点。
洞库防水技术复杂,有岩石洞和黄土洞,在岩石洞中离壁式衬砌和贴壁式衬砌两种:
岩石洞贴壁式衬砌,喷射混凝土后,在其表面抹水泥砂浆找平层,再贴SBS改性沥青卷材,也可用聚脂胎防水卷材。岩石洞离壁式衬砌,在喷射混凝土表面喷射防水涂料、聚氨酯涂料或氯丁胶乳沥青涂料。黄土洞多为砌块衬砌,作内防水。在水泥砂浆表面抹聚合物防水砂浆或涂刷酯涂料。
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