防水涂料刷涂的注意事项（1）刷涂时毛刷蘸涂料、抹布、抹平、修整这几个步骤其操作应该是连贯的，不应该有停顿的间隙，熟练的操作者可以将这几个操作步骤融合为连续的一步完成。（2）涂布、抹平、修整3个步骤应纵横交替地刷涂，但被涂物的垂直面，后一个步骤应沿着垂直方向进行竖刷。（3）在进行涂布和抹平操作时，毛刷要求处于垂直状态，并用力将刷毛大部分贴附在被涂物表面，但在整修时，毛刷应向运行的方向倾斜，用刷毛的前端轻轻地刷涂修整，以便达到满意的修整效果。（4）毛刷每次的涂料黏附量尽量基本保持一致，只要漆刷的规格选用得当，漆刷每次黏附的涂料刷面积也能基本保持一致。（5）刷涂面积较大的被涂物时，通常应先从左上角开始刷涂，每蘸一次涂料后按照涂布、抹平、整修3个步骤完成一块刷涂面积后，再蘸涂料涂刷下一块面积。（6）仰面刷涂时，毛刷蘸料要少一点，刷涂时用力也不要太重，漆刷运行也不要太快，以免涂料掉落。

外墙开裂渗水原因：

（一）设计因素

防水处理是房屋建筑工程中一项重要的质量工程。实践中，基于防水材料性能的差异和我国南北方气候的差异，使房屋的防水设计带有一定的复杂性，一旦工程的防水设计出现问题，则将直接造成房屋建筑外墙的渗漏。

（二）材料因素

现代房屋建筑施工所采用的各种新型墙体材料基本具备孔隙率较大、吸水性较强和抗渗透能力较差的特点。因此在砌筑的过程当中，灰缝，尤其是竖缝当中的水泥砂浆一般都很难达到饱满与挤揉密实的效果，墙体跟钢筋混凝土的梁柱之间、窗框跟墙体之间的连接位置，往往因材料在性能上的不同而形成裂缝，进而造成墙体的渗漏问题。

（三）施工因素

从施工的方面来看，因施工工艺及施工技术而造成的房屋建筑的外墙渗漏问题相对较多：

框架结构的外墙柱跟切题的连接位置未埋拉结筋、拉结筋的设置不牢固，或者是拉结筋的间距、长度及数量不符合标准要求，在温度膨胀系数的差异相对较大时，则会造成连接位置的开裂，形成漏水的多发区；

第二，房屋建筑墙体施工过程中，找平层以及抹灰层的砂浆没有按照标准的设计进行配置，进而造成砂浆强度的变化，基于干缩开裂问题的发生而造成墙面的渗漏；

第四，施工中对于房屋建筑窗台的坡度、滴水槽以及鹰嘴等这些细部位置的施工没有处理好，容易因雨水渗透而引发墙面渗漏；

第五，房屋建筑施工过程中，各种穿过外墙的管道以及不同的预留孔眼的密封性处理没有做好，同样也会造成房屋建筑墙面的渗漏。

穿墙（板）管根或地漏口渗漏怎么办？

正面堵漏

1、穿过楼地面管道的根部积水渗漏，应沿管根部小心凿出宽度10mm，深度15mm的沟槽，清理浮灰、杂物后，槽内涂刷加固二合一，并涂刷至管道与地面交接部位。

2、管道与楼地面间裂缝小于1mm，应将应裂缝部位清理干净，并涂料全能防水胶进行封堵。绕管道及管道根部地面涂刷两遍全能防水胶，涂膜厚度不应小于2mm。

3、因穿过楼地面的套管损坏而引起的渗漏水，应更换套管，对所设套管要封口，并高出楼地成20mm以上，套管根部要密封，如仍渗漏可按上款要求进行修补。

反面堵漏

1、在背水面管道根部周边剔槽，应沿管根部小心凿出宽度10mm，深度15mm的沟槽，用无纺布浸润全能胶沿管口缠绕，并涂抹均匀。

2、用堵漏灵沿管道管口补平管槽，充分封堵密实。

3、堵漏灵强度增强，完全干涸后，对漏水周边墙面与管道再涂刷一遍全能防水胶。