近几年来我国进行了很多工程建设，据统计，我国现有建筑物面积约600亿平方米，经过多年的使用后，近100亿平方米的建筑物需要进行检测、鉴定与工程加固改造。由于经济的快速发展和既有建筑物的增多，也开始重视既有建筑物使用期间的安全性问题。中小学、***园校舍的抗震鉴定与工程加固改造，同时大城市为提高城市抗灾能力，也对老旧建筑物开展了抗震加固和安全性鉴定与综合加固改造工程。

混凝土浇筑过快，混凝土流动性较低，在硬化前因混凝土沉实不足，硬化后沉实过大，容易在浇筑数小时后发生裂缝，既塑性收缩裂缝。混凝土搅拌、运输时间过长，使水分蒸发过多，引起混凝土塌落度过低，使得在混凝土体积上出现不规则的收缩裂缝。因为混凝土是由水、水泥、砂、石所组成的。而水泥石含有的水分为结合水和非结合水，前者不会蒸发后者会蒸发。

当房屋位于不利地段时，要对地基基础进行验算，当验算结果不符合抗震设计要求时，要对地基基础进行加固。要根据相关标准进行可靠性鉴定；保留和利用原有结构和构件；考虑综合技术经济指标；处理好构件与结构、局部与整体、临时与较久的关系；修复加固的实施必须有科学的先后顺序；加固设计还应注意复核混凝土结构的抗震能力；还要考虑建美观，确保建筑结构加固的可靠性。

局部构件的尺寸和截面构造不符合要求，应通过加大截面法提高构件的配筋率、刚度等抗震构造要求。损坏房屋经修复加固后，质量和刚度要均匀对称，不要存在因为局部加强或突变而形成新的明显薄弱层或薄弱部位。在房屋受到***性的影响后，其抗震薄弱环节就暴露出来，为此有的修复加固仅针对已遭破损部位进行，可能导致整个房屋的质量和刚度不均匀或不对称，甚至形成新的明显薄弱层或薄弱部位。