当室外湿度低于轻质抹灰石膏相对湿度的时候，则外部蒸汽压低于其饱和蒸汽压，使基面内部水分子蒸发，轻质抹灰石膏墙面能有效调节湿度，具有控制湿度的功能。轻质抹灰石膏还具有出色的除湿性能。硬化后，对加气混凝土干燥具有良好的除湿效果，避免了加气混凝土含水量不均引起的各种弊端。轻质抹灰石膏是一种具有优良的隔音，保温性能的防火材料，是安全节能的居住环境的材料。抹灰层细腻清洁，碱度低，为表面装饰提供了的基础。它可以减少表面装饰和家庭装饰材料的消耗，并且涂料的消耗可以减少约1/3。

轻质抹灰石膏的建筑承载容量降低到850-950kg/m3，只有传统水泥砂浆1800-2000kg/m3的一半容量。如一栋20层的楼房和一栋用轻质抹灰石膏代替传统的水泥砂浆的楼房，整个楼房的荷载将减少550t。抹灰前，为了使抹灰与底层墙面粘结牢固，防止空鼓和脱落现象，清理底层表层的灰尘和杂物，修补或踢平不平的地方。需要始终保持墙面湿润，但不能直接在上面洒水。 轻质抹灰石膏适用于剪力墙、加气块等现在建筑大多数代表性墙面基底，附着力强粘接度高，施工过程中不会出现砂浆空鼓现象。

传统水泥抹灰砂浆的收缩率一般为7-9%，石膏的膨胀率为千分之一，这就决定了水泥抹灰砂浆的水化过程中产生收缩空鼓开裂是不可避免的，只能通过添加剂和养护减轻，但是不可能完全解决，而石膏是微膨胀的，正常情况下在水化过程中是不可能产生空鼓开裂，而且石膏的水化过程很快，在24小时基本水化完成，因此体积稳定性很好。内墙抹灰的开裂和空鼓是大家比较关心的问题。石膏砂浆不会出现开裂和空鼓现象，主要是因为：石膏砂浆都使用复合添加剂生产，从而增加石膏砂浆与基层粘结度，改变石膏砂浆弹性模具、使之与加气混凝土砌块相匹配。轻质抹灰石膏适用于混凝土、加气混凝土、水泥面等基层表面的室内墙面，特别是适用于墙面平整度和垂直度出现误差的基面找平使用，有效提高找平基面的效率。适用于不太平整的墙面，找平的厚度一般不低于5mm。