抹灰石膏的性能特点是它的工作性和保水性。抹灰石膏具有非常良好的工作性和保水性，能够保证抹灰石膏抹灰后的水化反应完全。以此来使它的抹灰层强度不会因为其失水而降低，并且实验表明，抹灰石膏在硬化后，抹灰层的强度会随其含水率的降低而相应增加。产品中配有水泥基复合材料，强度可以达到水泥沙浆轻度，粉刷石膏分为底层和面层两种产品，底层用于粗糙墙面的找平，面层是用于墙面精细的找平处理。粉刷石膏在储存和运输过程中应该方式受潮，储存时间不能太长，原则上应该是在三个月内使用完毕，使用中发现有结块的，应该过筛使用。粉刷石膏砂浆初次凝结的时候一般是一个小时左右，完全凝结的时间的四个小时左右，所以拌和砂浆的时候不要拌灰太多，避免在使用过程中加水二次拌和使用使得粉刷石膏浆强度降低，造成很大的损失。

粉刷石膏直接加水搅拌即可使用，禁止加入其他材料混合使用；在冬季施工时，必须保证浆料不***的情况下使用；搅拌时应放在桶内搅拌，禁止在地上搅拌。基层清（处）理→基层两种材料交界处贴网格布→墙面贴饼冲筋→修补预留孔洞、砖缝补平、电箱槽、盒等→洒水湿润→抹底层灰浆→保护成品；施工基层要求：基层必须坚固、干燥、平整、干净（无浮灰、无油污等）。石膏砂浆施工质量直接影响到房屋结构使用、居住以及性。在石膏砂浆施工中，严格控制施工质量，认真执行地方、***以及企业制定的施工规范和标准，使其在建筑生产中落实到位。

石膏砂浆是代替水泥沙浆的更新型、更环保、更经济的******推广的产品，既有水泥的强度，又比水泥更健康环保、持久耐用，粘接力大、不易粉化、不开裂、不空鼓、不掉粉等优点，使用简便，节省成本。触变润滑剂可与大多数添加剂、颜料与填料相容，广泛用于石膏基抹灰砂浆和腻子中，如自流平砂浆等产品。可改善产品表面的光滑性，减少粘连性，并具有的泵送性，减少泵送损耗和能耗，延长开放时间，推迟凝固时间，增加润滑性能。石膏砂浆是建筑中常使用的物料之一，清理也非常方便。但是在实际使用石膏砂浆的时候，大家也要注意防护已经铺设好的地面和放置好的家具，避免污染。