集成房屋也叫预制装配式建筑，是用工业化的生产方式来建造建筑，也是将建筑的部分或全部构件在工厂预制完成，然后运输到施工现场将构件通过可靠的连接方式组装而建成的房屋。在欧美及日本被称作产业化住宅或工业化住宅。中国的集成房屋早可以追溯到上个世纪80年代，当时中国从日本引进集成房屋，建了几百栋轻钢结构低层别墅；之后再90年代，又有几家国外公司进入，在北京、上海等地建了数栋多层轻钢结构集成住宅。真正大规模开展集成建筑业务还是近几年才逐步发展起来的，目前国内已在研发、设计制造、施工安装形成了初步的体系。

集成建筑已经发展好多年了，但是对于大众来说还是很陌生。集成建筑本身设计新颖，性能优良。集成住宅也具有自己的特点。集成住宅是上世纪50年代在国外兴起的，是在工厂里根据设计图纸采用模块化设计方法制造出房屋的每一个组成的墙板，屋面，以及钢结构主体结构。在施工地点可以根据图纸快速组装，达到传统的砖混凝土钢筋材质的房屋。同时集成房屋具有环保、绿色的特性，也具有重量轻，湿地作业少，工期短，房屋热工性能好的特点。

节约建筑空间、设计灵活、便于划分。由于应用了轻型钢结构建筑体系和新型节能环保建筑维护部品，使建筑空间可以按照使用者需求灵活设计，任意划分。使用了新型耐用轻质墙体，集成建筑的实际使用面积比使用砖结构的建成的房屋高出10%左右。集成模块化建筑设备体系是高度集成化。集成建筑所配备的设备体系包括设备管网线路的有序布局，整体厨卫的合理有效使用，以及智能家居系统广泛应用。

集成住宅的室内可用面积比传统的砖混结构住宅大的多。集成住宅重量轻，湿地作业少、工期短。集成住宅热工性能好，集成住宅的墙面板是采用保温隔热的可呼吸的轻型夹心墙体技术。再就是集成住宅所用的建材大部分可回收利用降解、造价低、是绿色环保的住宅。在国外，到处可以看到活动集成住宅，它由成型的装饰板和钢材搭建而成的临时集成住宅。然后接通水管、煤气管道、电源线，就可以入住了。集成住宅优势就是造价低廉环保，仅为同面积住房的1%—10%，建一个普通的居民房需要十个月甚至一年以上，而搭建这样的住宅只需一两天足够了。