产业园区资产证券化，银川***咨询产业研究咨询

    证券化 在我国现阶段产业园区资产证券化关键有三种方式：轻资产的租金收益权ABS、轻资产的CMBS和类REITs。

         在其中轻资产的ABS，以租金收益权为底层资产，具体方法一般是或是，以委贷 / 信托融资的方法给有承包权的项目公司，营运商以租金作质押，用租金造成的现金流量还款，以做到减少收益周期时间，提升 运营的目地。

         开发设计 *** 严苛实际意义上而言，这一项算不上单纯的轻资产，更类似「轻和重多管齐下」，房地产商将***开发设计或回收的新项目，装包装进或是信托，自身持有该一部分股份，另一部分股份则由养老***、***等国外*** ***者持有。宁夏***咨询，银川***资询待项目运营平稳并完成财产升值后，以REITs的方法撤出，再开展循环系统***，凯德商业服务是这一方式的玩家。

分析定价，银川产业研究产业研究咨询

    分析定价 

      定价是精准考量园区使用价值的详细全过程，不适合的定价会让园区在销售市场上困难重重。 园区线上觉得，园区定价，需从分析、市场需求剖析、企业一项剖析、指标值剖析四方面下手，终根据销售市场较为定价法制定园区定价对策： 在产业链导进全过程中，再依据销售市场转变 ，持续提升和调整定价。

     宁夏产业研究，银川产业研究招商合作政策制定 特惠政策是企业进驻的原始动力之一，也是招商合作工作中的关键「主力资金」。 制定招商合作政策，必须遵照四个标准。 1、合理化，制定政策并不是「拍脑袋决策」，一切一项政策的颁布，都历经了周密的调查与论述，既能不违反现行标准标准，又要配对企业要求； 2、多元化，园区应围绕精准***发展趋势产业链，对不一样种类、不一样经营规模的企业采用不一样的政策方式，产生差异化营销优点，防止与别的园区打「价格竞争」、「特惠战」； 3、协调能力，提早与承诺，重大事情需推行一事一议； 4、整体性，只需是政策，都能够列入园区政策管理体系，但这种政策信息内容遍布在不一样单位、发布时间也很短，必须分配专职人员开展与梳理，清除企业对政策的了解盲点。

直接转化，宁夏高新科技成果转化产业研究咨询

直接转化

      1.科技人员自己创办企业2.高校、科研机构与企业开展合作或合同研究3.高校、研究机构与企业开展人才交流4.高校、科研院所与企业沟通交流的网络平台间接转化科技成果的间接转化主要是通过各类中介机构来开展的。宁夏高新科技成果转化机构类型和活动方式多种多样。在体制上，有官办的、民办的，也有官民合办的；银川高新科技成果转化在功能上，有大型多功能的机构（如既充当科技中介机构，又从事具体项目的开发等），也有小型单一功能的***。1.通过专门机构实施科技成果转化2.通过高校设立的科技成果转化机构实施转化3.通过科技咨询公司开展科技成果转化活动