良好的使用性能：通过化学或物理作用，钢结构防火涂料涂层固化后能达到所要求的各种物理性能（如与胶合板的剪切强度、刨花板的平面抗拉、吸水厚度膨胀等）和具有一定的耐老化性能。一般来说，大部分钢结构防火涂料产品在其说明书中规定的保质期是12个月，易沉淀和在贮存过程中存在缓慢化学反应的涂料保质期一般规定为6个月。室内厚型钢结构防火涂料施工说明及注意事项。施工前对钢结构基材表面须作除锈，防锈处理并清除钢结构表面油污、泥沙及杂质。

使用在基材上面的防火涂料其实真正起到作用的时候可能5年，10年甚至更长时间，所以防火涂料的耐久性将至关重要。雨天及钢结构表面结露时不能施工。该涂料固化比较快，搅拌时间应在10分钟之内，搅拌好后应在20分钟之内施工完，涂料硬化后不能再使用。防火涂料的原理是涂层在火源的作用下吸收热量膨胀发泡，放出不燃烧性气体终止氧化自由基或稀释涂层表面氧气，发泡层有较低的热传导吸收等因素，起到防火作用。

防火涂料的施工环境对涂层效果有很大影响。一般要求涂装场所的环境条件要明亮、无阳光直射、温湿度适宜、空气清新、风速适宜、防火条件好。施工现场应具有一定的亮度或照明条件，但为了避免阳光直射，施工效果在烈日下不好，容易造成膜缺陷。大气温湿度对涂料的施工和干燥性能有很大影响，防火涂料的施工要求应明确规定施工期间空气温湿度的限制。一般来说，当温度低于5℃，相对湿度在85%以上时，施工效果不理想。