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1.粉刷石膏与任何基材都能很好地粘结在一起，并不受厚度限制，不会出现空鼓开裂现象。在抹灰石膏砂浆罩面上进行装饰，能节省装饰涂料和裱糊用胶，如一般墙面用106涂料为0.3㎏/㎡-0.5㎏/㎡， 而抹灰石膏墙面用106涂料是0.2㎏/㎡-0.3㎏/㎡。

2.粉刷石膏抹灰层具有吸湿性能与排湿性能，有利于多孔墙材面自身干燥，从而可使多孔墙体材料墙面内部含水率下降，避免了因多孔墙材内部含水率不均匀而引起内应力的弊端，因此在多孔材料墙面上用粉刷石膏抹灰有利于墙体长期稳定。

3.粉刷石膏硬化体是一种多孔材料，导热系数一般在0.35W/(m.k)左右，其保温隔热能力在相同厚度条件下是红砖的2倍，混凝土的3倍，同时，粉刷石膏硬化体可衰减声压，防止声能透射，故隔音性能好。

4.粉刷石膏硬化过程中，形成无数个微小的蜂窝状呼吸孔，当室内环境湿度较大时，呼吸孔自动吸湿，在相反条件下，又能自动释放储备的水分，这样反复循环，能巧妙地将室内湿度控制在适宜的范围之内，为居住者创造了良好舒适的生活环境。

5.粉刷石膏中结晶水含量占石膏整个分子量的20.9%，当建筑物发生火灾时，只要墙体抹灰层中石膏所含水分没有全部释放和蒸发，墙面温度就不会超过40℃，因此，可延缓墙体升温时间，控制火灾对建筑物的危害损失程度。

特细砂颗粒物细，比表面大，用其配置抹灰石膏时砂率成分要低，其缘故是特细砂堆积密度较弱，含粉量超标准，应用水流量增大且易泌水，对掺合料及减水剂使用量要提升。而特细砂占比增大时抹灰石膏泥浆粘聚性能增加，流通性、工程施工性下降，增大了收拢裂开的风险性，在与粗砂配合比应用时特细砂占砂率的20%-30%为宜。在特细砂的运用中，掺入适当的二级煤灰可合理改进抹灰石膏泥浆的粘结性，填补其先天发育不足，***是取代一部分细石料改进抹灰石膏的抗压强度和工作中性能。总而言之特细砂的灰砂比越大，其抗压强度越低，粘结性越差。

一般砂的颗粒物比较匀称，配合比也罢，应用中砂的抹灰石膏硬底化体绝干密度高过应用细砂制取的绝干密度（在抗压强度同样的状况下），但每立方的抹灰石膏中的熟石膏粉、引气剂、减水剂用量均有一定的减少。若砂的粒度变窄，需水量提升，浆体相对密度减少，浆体可靠性也下降、也易发生泌水状况，使秘方中的缓凝剂、保湿剂等减水剂用量提升。另外也会造成抹灰石膏硬底化体抗拉强度的降低，提升了抹灰石膏原材料成本费。在建筑用砂中一般颗粒级配在3.7--3.0范畴内为粗沙、3.0--2.0范畴内为中砂、2.0--1.0范畴内为细砂、1.0--0.1范畴内为特细砂。