别墅构件老化或施工质量问题引起的荷载不足，常用的别墅加固方法：

　　1.该建筑物应尽快停止使用，并进行加固改造;

　　2.加固改造时应注意对通风隔潮层的改良;

　　3.对强度过低的墙体，应拆除重砌，或增设抗震墙;

　　4.在外墙四角，错层部位横墙与外纵墙交接处，较大洞口两侧，大房间内外墙交接处、楼梯间、电梯间四角处应增设钢筋混凝土构造柱，并与楼板和墙体可靠连接。

别墅加固改造施工方便是前提

在确定别墅加固改造工程方案之前要充分考虑施工的便利性，施工的便利性是方案选择的基础。因此出具加固改造方案前，管理和施工等相关人员应对施工现场周边环境进行考察及了解记录，施工现场不具备良好的施工环境时应提供相应的解决方案。

选择***技术团队保障工程质量

具备一定实力和经验的技术团队更能综合各方面因素考量及分析各备选方案，只有选择针对性的加固方案，才能够使得整个方案更加具有意义。此外对于别墅加固改造方案的一些细节问题也是不可一带而过，比如建材的使用、选择、施工过程中工艺的技术操作等尽可描述详细，切忌模棱两可。

加固改造施工应避免二次损伤

1、若加固施工时需要进行大量的拆除、切割、凿除施工情况,则需使用合理的操作方法来降低对原有结构造成的损坏。

2、在施工中合理的解决原结构或其它非施工部位产生的影响,是加固工程中的一个工作***。

3、在进行切割时，由于切割设备本身的构造的原因,会对非切割部位造成一定的损伤。这时需要尽可能降低非切割部位的钢筋切断，合理的吊装,有序的堆放,有效避免对原结构的损伤。

一般别墅更新改造结构加固有以下情况：

1、屋子里布局调整改建，小区业主将主体结构预制件构件（墙、柱、跃层楼梯等）拆装、增设、变更部位等形式多样的升级改造以考虑到室内空间设计运用规定。这类别墅更新改造结构加固相对技术实力低，施工周期短，改建对原结构的伤害小，一般

只务必一部分进行工程加固处理。

2、别墅大中小型改建，一部分别墅小区业主依据提高夹层、房顶加建或者提高别墅别墅地下室等方式进行改建扩大别墅的实际套内使用的面积，考虑到运用规定。这类别墅改建施工难易度大且标准规范，改建前不仅务必对上方主体结构、地基基础工程进行的荷载变化及结构体系管理进行分析阐述，此外施工时也要***的施工精英团队核编详细施工方案并确保施工情况的动态监控确保施工的安全性预防措施。