防火窗和耐火窗无论是窗框还是玻璃，选材都有所不同。防火窗的窗框材质主要是不锈钢等钢质资料，其熔点高，稳定性好；而耐火窗框的选材普通为铝合金或者塑钢，其熔点低，稳定性差。玻璃方面，防火窗必需采用防火玻璃，防火玻璃又分为级隔热型和单片铯钾非隔热性两种；而耐火窗不强迫运用防火玻璃。防火窗能够应用于防火墙上开设洞口的部位和防火分区之间，而耐火窗根本只能应用于住宅区或者自驾的厨房卧室等常规场所。

对于活动式防火窗，由窗扇启闭控制装置控制窗扇的开启、关闭，具有手动控制启闭功能，且至少具有易熔合金件或玻璃球等热敏感元件自动控制关闭的功能，达到一定温度时，防火窗自动关闭。

注：窗扇的启闭控制方式可以附加有电动控制方式，如：电信号控制电磁铁关闭或开启、电信号控制电***闭或开启、电信号气动机构关闭或开启等。

防火窗包括隔热防火窗和非隔热防火窗，并可分为多个耐火等级；

隔热防火窗（A类）是指在规定时间内，能同时满足耐火隔热性和耐火完整性要求的防火窗。非隔热防火窗（C类）是指在规定时间内，能满足耐火完整性要求的防火窗。

耐火窗是从防火窗的使用以及变异而来，为此我们不得不把防火窗的相关名称解释罗列如下，以方便后继的解释和说明：

1、防火窗的隔热性耐火隔热性一般是指被烧物体背面的温度低于某个值，以达到隔热的效果

2、防火窗的耐火完整性耐火完整性是被烧物体在一定时间内，物体背面无蹿火现象，物理几何尺寸收缩在要求范围内。

3、防火窗的分类按框架材料分为钢质防火窗、木质防火窗、钢木复合防火窗以及其他材质防火窗等；按耐火性能分为隔热性防火窗（A类）和非隔热性防火窗（C类）；隔热性防火窗又分***、乙级、丙级等多个级别。

越简单越复杂，这样的要求看似简单其实是非常严的，基本上可以说是需要一窗一报告才可以通过消防部门的验收，这对耐火窗供应商的报告成本压力非常大，市场上现在比较便宜的厂家，有很多都是一个报告或者是非常少的报告，基本在消防验收的手下留情或者灵活尺度，这对甲方而言风险是非常大的，因为等到消防验收，基本上交房时间已经订下来了，如果因为消防验收未通过或者需要一定程度的整改，那么甲方的损失有可能是无法估量的，因为一旦影响到到交房时间，小业主肯定不会接受，特别是现在的社会，网络是如此发达，我们***对是如此重视，再加上大家对房产公司本身存在的抵触情绪等等，风吹草动都有可能引发群体事件，这个是房地产不能承受之重，有时候房地产即使把真实情况说出来了，可能小业主也不会相信，这也是为什么甲方对耐火窗会如此重视的重要原因。我们就了解到再江苏范围内不止一个项目，就是因为耐火窗验收不过，项目总经理就地免职，相关区总扣发全年奖金，而且还是要按照消防的整改意见，限期整改到位，罚款以及成本增加不说，时间太急，有可能会推迟交房。