当建筑物地基土较软弱、承载力比较低时，可采用桩基础承受增层荷载，可以在桩体强度达到设计要求后再在其上加固施工新加大的基础承台，再按规定把桩和基础进行连接，并且根据具体的情况去验算基础沉降。

02建筑物改造加层时要验算原基础强度时，应根据实际情况进行强度折减。

03广州大鹏加固公司认为当既有建筑为桩基础时，应检查原桩体的质量和状况，实测土的物理力学性质指标，然后确定桩间土滴压密状况，按桩土共同工作条件，提高原桩基础的承载能力。对于承台和土脱空情况，不得考虑桩土共同工作。如果桩数出现不足时就要适当去补桩，对已经出现腐烂的木桩或有破损的混凝土桩，我们要加固修复后才能进行增层施工。

04当既有建筑为钢筋混凝土条形基础时，根据增层荷载要求，可采用锚杆静压桩加固，当原钢筋混凝土条形基础的宽度或厚度不能满足压桩要求时，压桩前应先加宽或加厚基础，再进行压桩施工。也可采用旋喷桩、树根桩等方法加固。

地基加固

石灰桩法的加固作用：（1）成孔挤密——杂填土中，粗颗粒较多，挤密效果好；粘性土中，渗透系数小的，挤密效果差。（2）吸水作用——1kg纯氧化钙吸水0.32kg，石灰桩吸水65%-70%。（3）膨胀挤密——吸水膨胀，在压力50-100kPa下，膨胀量20%~30%。（4）发热脱水——1kg氧化钙产生280卡热量，桩身温度200~300℃。（5）离子交换——软土中钠离子与石灰中的钙离子发生交换，改善了桩间土的性质，在桩身表层形成强度很高的硬层。（6）置换作用——软土被强度较高的石灰桩取代，增加了复合地基的承载力，提高幅度与桩身强度和置换率有关。

房屋纠偏加固

建筑物的倾斜多数是由于地基原因造成的，或是浅基础的变形控制欠佳，或是由于桩基和地基处理设计、施工质量问题等，建筑物纠偏施工将影响地基基础和上部结构的受力状态，因此纠偏加固设计应根据现状条件分析产生倾斜的原因，论证纠偏可行性，对上部结构进行安全评估，确保建筑物安全。如果建筑物的倾斜原因包括建筑物荷载中心偏移等，应论证地基加固的必要性，提出地基加固方法，防止再度倾斜。

地基加固技术性一项很繁杂的工作中，因此破桩头施工施工前应搞好早期准备工作，根据的评定和勘察确保施工环境安全管理后才可开展一切正常地基加固技术性设计方案，融合地基的具体情况及其上端***开展综合性考虑到，制订适合的地基加固计划方案。

破桩头施工地基检验合格后，破桩头施工施工队遍逐渐开展基本和行为主体施工，每施工一层开展一次观测，至工程项目完工完毕观测，依据房屋建筑地基沉降观测方式和工程建筑形变测量规范的规定，观测数据统计分析，从数据信息中剖析地基地基沉降量，规定达到我国标准要求的规定值。