奥博斯电梯——小区乘客电梯维修处

减速器的润滑脂应保持干净，从水泵密封处露出的润滑脂须用小盒盛接，经滤过后再可应用。

曳引机基座的地脚螺栓应拧紧无松脱状况。

减速器在一切正常标准下运行时，其零件和滚动轴承的溫度一般应不超过80℃。

当减速器在一切正常运行下如滚动轴承造成高烧溫度超出80℃或造成明显的不匀称噪音或乃至发生磨切和敲击声时，该滚动轴承应替换。小区乘客电梯维修处

在查验减速器蜗轮蜗杆和涡杆的齿和滚动轴承的状况时，如务必将减速器拆卸时要先将轿厢安装在井道顶端另用倒链吊住，并将对重在底坑内用木楞支撑住。随后排去减速器内润滑脂，用清洗。

当减速器应用年久后，齿的损坏慢慢扩大而当唇间侧隙超出一毫米之上并工作中造成锰烈的碰撞时要考虑到替换蜗轮蜗杆与涡杆。小区乘客电梯维修处

当镀锌钢丝绳交付使用后，其特性和使用寿命都逐渐慢慢降低，因而务必按照规定开展定期维护，实时监控系统，关键分成外检和内检两一部分。外检可检测表层是不是有浸蚀、形变、损坏断丝数超标准等缺点，内检则可根据线、声学材料、机械设备、超音波、涡旋、震动等方式开展。小区乘客电梯维修处

电梯维保的梦想与现实

依照中国特种设备安全管理制度，维保公司承担对电梯开展按时、规范化维保工作，质量监督承担对电梯维保公司和电梯维保工作开展管控。小区乘客电梯维修处

门未关掉，但电梯能够选层运行。

清查方式：①中控锁KMT断路器黏连，清除或更换门锁②防盗锁汽车继电器JMS有卡阻常吸没放，拆换汽车继电器JMS;

电梯行车中途泊车。

清查方式：门刀撞击门轮，使锁臂松掉，中控锁KMT断掉，防盗锁汽车继电器JMS跳停，电梯马上泊车，调节防盗锁滚轴

跟门刀部位。小区乘客电梯维修处

电梯到站平层后，电梯不开门。

清查方式：①二级开门行程开关2KM毁坏，使开门汽车继电器JKM不可以得电，电梯没法开门。接线二点38、01查验明确

，能开门，表明2KM毁坏，应拆换2KM;②开门地区稀土永磁汽车继电器毁坏，使开门控制继电器JMQ不可以吸合，其

继电器仍断掉，汽车继电器JKM没法得电，而不可以开门，拆换开门地区稀土永磁汽车继电器。小区乘客电梯维修处