保安的职责
1巡逻岗保安在遇到人物时应高度警惕，并通知录像监控室进行监视。如果当时不能使用监控设备或不在可监控区域，保安和人物直到确信不存在问题为至。2、巡逻岗保安在遇到客户、家属、员工、患者发怒、紧急情况时应保持冷静，并采取控制措施，避免事态进一步恶化。
3、巡逻岗保安应打扫工作区域、填写交接班登记表、记录当班时发生的重要事件、交接物品如钥匙、双向对讲机、传呼机等。4、巡逻岗保安在和接班保安完成交接班前不得离岗，并在交接班时立正、互相敬礼。5、 如因保安人员在工作中玩忽职守、疏忽大意等，所造成的损失，当班保安人员应该做出赔偿，情节严重者公司追究其***责任。6、 录像监控室保安应与内部和外围的巡逻保安、停车场、车库保安和门卫保安紧密协作与交流，限度地保障生命和财产安全。7、 录像监控室保安在发现有火警和其它报警信号时，应通知队长或巡逻保安人员，查看或解除报警险情。8、 录像监控室的保安在紧急情况下应保持***，并采取控制措施，避免事态进一步恶化。


保安员只有形成强烈的责任感，爱岗敬业，才能更大程度发挥在岗一分钟、负责六十秒的工作作用。爱岗敬业不是一句空话，而是一种精神，它要求我们立足本职，尽职尽责在工作前矢志不移，任劳任怨，不辞辛苦。保安公司要如何发展：首先，保安公司要有完好、***的运营思想。做好在客户的方面出发宣扬保安服务信息，使得客户认同你们的价值，从而接受你的服务。停车场保安对进入车场车辆进行登记及车况检查，并实行24小时值班和定时巡查制度；提醒车主在离开时锁好车门，将防盗系统调至警备状态；定期检查车场消防设施是否完好、有效，如有损坏，要及时要报告值班负责停车场保安的岗位职责：客人沟通时要注意礼节礼貌及文明用语，要做到举止大方，不亢不卑，避免与客人发生争执或冲突，不准向客人索取小费。停车场保安的岗位职责：、对出入车辆按规定和程序指挥放行，并认真填写《车辆出入登记表》，提醒和指挥司机按路线行驶，物业保安公司哪家好，按规定泊车，保障道路、车场畅通无阻；大型客车及载有***品车辆禁止放行。停车场保安的岗位职责：当值时要站到车场较明显的位置，指挥车辆时动作手势要标准、正确；当值时不得群集闲聊，不得随意离岗、窜岗，有事不要大声叫喊，使用对讲讲机时注意用语，不讲与工作无关的问题。


物业工作：日常养护。对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。物业管理服务内容：1.发现住宅的共用部位、共用设备或者公共设施损坏时，立即采取保护措施，保安物业公司，并按照物业管理服务合同的约定进行维修;2.做好物业维修、更新及其费用收支的各项记录，妥善保管物业档案资料和有关的财务帐册。物业管理服务内容有哪些：1.每半年向业主委1员会报送物业维修、更新费用的收支帐目，接受审核;2.发现违反本条例或者业主公约的行为，立即进行劝阻、制止，并向业主委1员会和有关行政***报告。
物业服务人员应当具备的职业素养物业服务人员应当具备的职业素养：能力。作为一个物业行业的职业人，必须不断吸收新知识、新经验，临沂物业公司，不断积累自己的***技术能力，才能赢在各个起跑点上。物业工作：日常养护。对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。物业工作：清洁绿化。
收费合理原则：物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础。物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。区别不同的物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按有关规定进行约定。收缴的费用要让业主和使用人能够接受并感到质价相符，物有所值。物业管理的专项维修资金要依法管理和使用。物业管理企业可以通过实行有偿服务和开展多种经营来增加收入。
公平竞争原则：物业管理是社会市场经济的产物，在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制，在选聘物业管理企业时，应该坚持招标、投制度，委托方发标，一般要有3个以上的物业管理企业投，物业公司电话，招标要公开，揭标要公正。