物业保安工作态度、礼仪、值班的管理标准及作业规程：
值班制度：
1、恪尽职守、坚守岗位，在执勤中，不准闲聊、打闹、干私活、看书报；不准抽烟、酗酒、打瞌睡；不准迟到、早退、擅离职守、串岗。
2、仪表端正，文明执勤。严格按规定着装上岗，并做到着装整洁，仪表端正大方，用语文明，服务热情，周到。
3、遵守法纪，不图私利，保安员在担负执勤，治安维护工作时，要认真遵守***的***、***和公司、部门的规章制度。不图私利，不收受会赂，不徇私舞弊，不陷嗨好人，不放坏人。
4、认真执勤，确保安全。保安在执勤工作中，要认真仔细观察，不放过任何疑点，确保责任区内的安全。
5、严格落实巡视检查频率，交接班制度，在工作中发现问题及时报告，积极配合班、队里做好治安防范工作。
6、值班时要注意自身的形象，非特殊情况，不得群聚。



物业工作：日常养护。对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。物业管理服务内容：1.发现住宅的共用部位、共用设备或者公共设施损坏时，立即采取保护措施，保安物业公司，并按照物业管理服务合同的约定进行维修;2.做好物业维修、更新及其费用收支的各项记录，妥善保管物业档案资料和有关的财务帐册。物业管理服务内容有哪些：1.每半年向业主委1员会报送物业维修、更新费用的收支帐目，接受审核;2.发现违反本条例或者业主公约的行为，立即进行劝阻、制止，并向业主委1员会和有关行政***报告。
物业服务人员应当具备的职业素养物业服务人员应当具备的职业素养：能力。作为一个物业行业的职业人，必须不断吸收新知识、新经验，临沂物业公司，不断积累自己的***技术能力，才能赢在各个起跑点上。物业工作：日常养护。对于一个物业来说，配套的机电设备、供水、供电系统、共用设施等应经常、定期地进行养护，让其维持良好的运行状态，延长设备的使用寿命。物业工作：清洁绿化。
收费合理原则：物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础。物业服务收费应当遵循合理、公平以及费用与服务水平相适应的原则。区别不同的物业的性质和特点，由业主和物业管理企业按有关规定进行约定。收缴的费用要让业主和使用人能够接受并感到质价相符，物有所值。物业管理的专项维修资金要依法管理和使用。物业管理企业可以通过实行有偿服务和开展多种经营来增加收入。
公平竞争原则：物业管理是社会市场经济的产物，在市场经济中应当实行公开、公平、公正的竞争机制，在选聘物业管理企业时，应该坚持招标、投制度，委托方发标，一般要有3个以上的物业管理企业投，物业公司电话，招标要公开，揭标要公正。





保安岗亭和治安岗亭看似一样，但是在实践性质上它们仍是有些差异的，这些不仅仅是一本通亭子厂家这么以为，小区门卫保安，而有关部门也是把保安和治安分开来识别调用。保安亭子一般是用在小区门口和各大公司门口、商场门口等当地用来维护区域人员安全运用，而治安亭子则是用在大街和有关***邻近，用来维护城市治安运用。保安亭子可说是小区保安亭，或直称为值班亭子，临沂门卫保安，已成了值班室的代名词，它所带来的快捷工作是很有效益的，广泛的主要是用在住宅小区或停车场。一座保安亭子造价不是很高，但其运用价值高，它有一切工作所需的装备，仍是个可随意移动的工作场所，可节省许多时间及增加工作功率。学校保安巡逻检查范围：




1、各栋学生宿舍楼各室门是否拴好，电灯是否熄灭，学生是否按时就寝，尤其关注女生宿舍、女生人身安全。
2、各栋教学大楼的教室、老师办公室的门窗是否关好、上好锁，室内电灯、电风扇、饮水机电源是否切断。
3、行政办公楼各办公室门窗是否关好、上好锁，室内电灯、电风扇、饮水机电源是否切断。
4、学生食堂、热水房、洗澡房是否正常。
5、校园内是否有学生和闲杂人员。

公楼的安全工作由保安部分担任，公司办公室要实在加强对保安的办理，保障保安人员履行好安保责任，严厉执行各项安保办法，保证办公楼安全。严厉来访准则。凡到公司的就事人员先由门卫奉告相关部分，并在来访表上标记，注明事由，再由相关部分进行***。根绝外来人员在公司内部乱串乱撞现象发生。办公楼保安人员要仔细做好部分本身的安全捍卫工作。鄙人班前要查看门窗、用电、空调等使用状况，脱离办公室有必要关好窗，锁好门；关掉空调、微机等用电设备，保证部分本身安全。我们知道保安分为很多种，有为各种活动举办设置的临时保安，有工厂保安，小区保安等，还有一种保安我们也经常看见，就是公园保安。一般大大小小的公园里都会有巡逻保安员，公园入口处会有门卫保安员。***其公物的均要求***原貌，对于不配合处理的应马上报警，保护现场，拍照留底。有恶意***路面隔离花盆的应马上通知队长，并制止***者离开，不得与业主冲突，马上通知队长前来配合处理，队长到达后保护好现场并拍照留底。
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看车辆型号：夜间巡逻中对于那些车厢封闭贴深色太阳膜、机动性能灵活的车辆，例如：小型面包车、小型货柜车等，应进行排查。根据以往巡逻抓获的经验，发现这类车具有以下特点：转弯半径小、机动性灵活便于逃跑；成本低、来源广，人可以用很便宜的价格买到二手的小面包车，或者轻而易举的通过的方式得到；车厢封闭可以很好的隐蔽赃物或其他作案工具。