如何增强物业管理服务
员工服装统一、举止文明、态度和蔼、语言亲切，成为了客户服务人员的统一标准，我们只有依照服务标准，勤练内功，熟练业务，才能不断提升物业服务形象，树立物业管理的品牌形象。在日常工作中，强化岗位职责，突出工作程序，是物业管理工作不断完善、不断发展的重要环节。能够把服务做细，做精，是标准服务的要求。
安保服务的发展
根据有关规定，《保安员***职业标准（试行）》将保安职业分为五个等级，包括职业概况、基本要求、工作要求和比重表四个方面的内容。职业概况包括职业名称、定义、等级、环境、能力特征、基本文化程度、鉴定要求等，其中保安员职业五个等级分别为：初级保安员（***职业资格五级）、中级保安员（***职业资格四级）、保安员（***职业资格三级）、保安师（***职业资格二级）、保安师（***职业资格一级）


1、学校保安人员按规定着装，临沂保安，佩戴标志和巡逻执勤上岗巡逻；? 2、根据治安情况，采取灵活机动的方式，适时调整巡逻路线、时间，保安服务，巡逻中要注意提高警惕，做好自身防范； 3、巡逻时要注意观察情况，大厦保安，发现重大情况，在积极做好应对措施的同时，及时向派出机构报告，扭获嫌疑人员，应及时扭送至派出机构，防止嫌疑人逃脱或自身受到伤害。? 4、巡逻时发现有故意损坏学校设施的和翻越围墙、从缺口偷跑出校的，要及时制止教育，并将违反纪律的人员带到学生处进行教育处理；? 5、在巡逻中不准擅自离岗办私事。值班时间不准看书报、杂志。严禁饮酒后上班或在工作时间喝酒，严禁打人、骂人，做到文明执勤；?6、不得驾驶机动车辆以及助动车巡逻。?7、做好每日工作情况及交接班记录。?8、参与处理学校突发事件及学生违反纪律的事件。? 9、负责检查大中专教学楼各办公室是否关门并做好记载，负责大中专教学楼卷帘门的开关。? 10、负责清查在上课时间和熄灯休息后仍滞留大中专网络教室的学生、负责检查并处理在校园内吸烟、酗酒、男女不正当交往、乱丢垃圾、校内闲逛等违反学校规定的学生。

1、着装整齐，按规定上岗交接-班，忠于职守，在岗时不得与其他无关人员聊天。

    2、负责外来人员和外来车辆的检查，严格按规定登记。对不符合要求进入小区的人员和车辆进行礼貌劝阻，对情况提高警惕，及时报告，确保安全。

    5、严禁收买、推销、小贩等闲杂人员进入小区内，不准装修队擅自进入小区自找“生意”。

    6、禁止2.5吨以上货车进入小区，严禁***品进入小区。

    7、完成上级交办的其它工作。

 除此之外，安徽保安服务还需要完成辖区内完成各种的任务。

    1、负责按规定巡逻路线和规定时间巡查所辖物业，留意治安消防情况，并作好记录。

    2、负责查询人员，及时将推销及闲杂人员劝离辖区内。

    3、监督检查业主(住户)装修现场的治安消防情况，及时处理装修。重大装修及时向公司总经理汇报。

    4、负责巡查辖区内设备房、公共设备设施和清洁绿化情况，发现问题，及时通知服务中心。

    5、负责顶替需要短时离开岗位的保安员。

    6、负责巡查停车场治安、消防情况。