国润自成立起，就***为***科技产业园及商业地产运营管理，开发方负责物业的开发建设，国润物业负责长期运营管理，在产业***、园区升级改造、招商引资、运营策划、物业管理和客户服务等方面，发挥***能力，通过 ***化分工与合作，实现业主利益的化。从、专 业、方向发展，从管理看效益，全新的运营管理模式将成 为行业的。

　（1）租赁面积

　　写字楼的出租模式往往是按照租赁的面积来算的，通常以XX元／每平方米／每天为计算标准的，因此，租客在办公室租赁时应以实际租赁的面积为准，而租赁的办公室面积大小也可以与出租者进行协商。但同时，租客还需要注意一点，对于很多写字楼来说，走廊、楼道、卫生间等都属于公共区域，如果一层楼有三家企业入驻，那么公共区域的租金是需要按百分比分摊的，也就是说，实际面积的租金还需要包括公共区域的租金。

　　（2）合同条款

　　租客在与出租者签订合同定要仔细阅读合同中的每一项条款，确保其中没有霸王条款，如果合同上有任何实际上难以履行的条款一定要与出租者协商并且修改。如果租客要将做租用的办公室作为公司的注册地，也应在合同中明确房屋出租者能够提供相关的资料供租客办理营业执照。此外，合同中还应明确出租方是否提供停车位供租客使用，以及是否收费和收费标准等。租客要从自身的利益的出发，确保合同条款的合理性与保障性。

广东国润产业运营有限公司顺应新时代趋势，采用现代化的机制，规范化的科学管理模式，精英化的管理团队，人性化的企业管理，集中精力发展主力产业，发挥资源共享优势，加大***力度，形成以工业厂房租赁为主，投融资为辅，业务涵盖工业厂房开发、建设、租赁、物业管理、安保服务、证权***，***等一条龙产业深度服务，为集团的可持续发展注入强劲动力。

小型办公室租赁事项?办公室租赁合同签约应注意哪些方面

　办公室租赁合同签约应注意哪些方面

　　（1）押金付款方式及押金退还条款。

　　对于承而言，争取所付押金的金额要尽可能少，需要在合同中强调：租期结束时，业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等，以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的，所以请租户在早期的合同条款中就格外注意。

　　(2)关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。

　　对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。

　　(3)退租后的交房状况：

　　现状交房还是原状交付。对于租户而言，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状交付，尽量避免签为退租时必须把房屋***成刚租赁时的原样。因为这样可以免去租户在房屋退租时，在面对公司搬家本来就有的一大堆的工作的同时，又要忙于应付为原房屋进行***装修，尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦。

   国润以深远的发展战略，科学***的管理，良好的服务理念，的品牌形象，不断的，赢取未来。以“打造现代化全新的物业管理模式”为使命，奉行“、不懈追求、不断超越”的宗旨，努力成为行业品牌。

厂房出租要交什么税

　　(1)营业税：按照租金收入交纳５％的营业税。

　  (2)房税：按照租金收入交纳１２％的房产税。

　　(3)城市建设维护税：在缴纳营业税同时，应以缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳城市建设维护税。***人所在地在市区的，税率为７％；所在地在县城、镇（县、市属镇的），税率为５％；所在地不在市区。县城或镇（县、市属镇）的税率为１％。

　　(4)***：于签订合同时按双方订立的书面租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元的，按一元贴花。

　　(5)土地使用税：土地面积×适用税率（各地不同）。

　　(6)个人所得税：若是企业出租，按利润额的２５％计算企业所得税。若个人出租，按租赁金额的２％（各地不同）计算个人所得税。

第4条  企业应按本办法的要求，就政策性搬迁过程中涉及的搬迁收入、搬迁支出、搬迁资产税务处理、搬迁所得等所得税征收管理事项，单独进行税务管理和核算。不能单独进行税务管理和核算的，应视为企业自行搬迁或商业性搬迁等非政策性搬迁进行所得税处理，不得执行本办***定。

  第二章  搬迁收入

  第5条  企业的搬迁收入，包括搬迁过程中从本企业以外（包括***或其他单位）取得的搬迁补偿收入，以及本企业搬迁资产处置收入等。

  第6条  企业取得的搬迁补偿收入，是指企业由于搬迁取得的***性和非***性补偿收入。具体包括：

  （1）对被征用资产价值的补偿；

  （2）因搬迁、安置而给予的补偿；

  （3）对停产停业形成的损失而给予的补偿；

  （4）资产搬迁过程中遭到毁损而取得的***赔款；

  （5）其他补偿收入。

  第7条  企业搬迁资产处置收入，是指企业由于搬迁而处置企业各类资产所取得的收入。

  企业由于搬迁处置存货而取得的收入，应按正常经营活动取得的收入进行所得税处理，不作为企业搬迁收入。

  第三章  搬迁支出

  第8条  企业的搬迁支出，包括搬迁费用支出以及由于搬迁所发生的企业资产处置支出。

  第9条  搬迁费用支出，是指企业搬迁期间所发生的各项费用，包括安置职工实际发生的费用、期间***给职工的工资及福利费、临时存放搬迁资产而发生的费用、各类资产搬迁安装费用以及其他与搬迁相关的费用。

  0条  资产处置支出，是指企业由于搬迁而处置各类资产所发生的支出，包括变卖及处置各类资产的净值、处置过程中所发生的税费等支出。

  企业由于搬迁而报废的资产，如无转让价值，其净值作为企业的资产处置支出。

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