(5)合同约定的租赁期限界满或双方协商一致解除合同后10日内，乙方应向甲方办理交接手续，交接时乙方应保证工作人员撤离、将属于自己的设备腾清，并将租赁范围内的垃圾杂物等清理干净。租赁期限为年，从年月日至年日。

　　(6)经甲乙双方商定，租金的交纳采取按年***先付后用的方式，年租金为元，由乙方于每年日交纳给甲方。如逾期交纳租金30日以内，乙方除应补交所欠租金外还应向甲方***年租金日千分之二的违约金；如逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方应甲方***年租金百分之二十五的违约金。甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。

　　(7)在租赁期限内，因不可抗拒的原因或者因城市规划建设，致使双方解除合同，由此造成的经济损失双方互不承担责任。争议解决方式：双方协商一致可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等***效力。本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式四份，双方各执两份，具有同等***效力。

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小型办公室租赁事项?办公室租赁合同签约应注意哪些方面

　办公室租赁合同签约应注意哪些方面

　　（1）押金付款方式及押金退还条款。

　　对于承而言，争取所付押金的金额要尽可能少，需要在合同中强调：租期结束时，业主应该退还租户押金的具体时间及因押金退还滞后而产生的滞纳金等，以防个别业主在租户退租房屋时对租户进行百般刁难、拖欠房屋押金不还。这种现象不是没有出现过的，所以请租户在早期的合同条款中就格外注意。

　　(2)关于免租期在整个租期中所处的时间段的约定。

　　对于租户而言，尽量在合同谈判时争取把免租期放到整个租期的前阶段。

　　(3)退租后的交房状况：

　　现状交房还是原状交付。对于租户而言，争取在合同中约定，退租后房屋按退租时的现状交付，尽量避免签为退租时必须把房屋***成刚租赁时的原样。因为这样可以免去租户在房屋退租时，在面对公司搬家本来就有的一大堆的工作的同时，又要忙于应付为原房屋进行***装修，尽量争取提早避免既费神、又费钱的麻烦。

在厂房的租赁中，转租是获得厂房出租方同意的，而且获得其装修或改造的同意意见的，在厂房租赁合同终止或解除时，转租方或转租户对于厂房进行重新装修改造，双方按照约定对装修物可以折价归出租方所有，转租方或转租方可以获得相当于装修物折旧后的价款。

但在转租中，厂房出租方不同意转租，转租户则无权主张上述权利，必须将装修拆除并且***厂房原状，由此产生的损失只能自己承担。

4、未签订书面租赁合同及转租合同时，面临合同被随时解除的风险。

我国《合同法》第二百一十五条规定：“租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。”第二百三十二条规定：“当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租方解除合同应当在合理期限之前通知租赁方（转）。”

租赁方（转）租赁房屋6个月以上的，未与厂房出租方签订书面房屋租赁合同和转租合同的，厂房出租方在合理的期限内通知租赁方（转）后可以随时解除租赁关系。

若租赁合同的解除，转租合同也将无法继续履行下去。

  3、城镇土地使用税按照房屋的占地面积乘以适用税额标准计算缴纳。我市城镇土地使用税各等级每平方米年税额标准分别为：一等24元;二等18元；三等12元；四等9元；五等7.5元；六等6元；七等4.5元；八等3.6元；九等3元;十等2.4元。

  4、***：依据《中华人民共和国***暂行条例》及其实施细则的规定，出租方与承租方都应在所持有的租赁合同上，按租赁金额千分之一贴花，税额不足一元的按一元贴花。

  5、城建税、教育费附加和地方教育附加：公司和个人应按实际缴纳的营业税税额分别乘以规定的税（费）率计算缴纳城建税[7％（***人所在地在市区的）、5％（***人所在地在县城、镇的）、或1％（***人所在地不在市区、县城或镇的）]、教育费附加（3％）和地方教育附加（2％）。

  6、个人所得税：出租公建房屋需要缴纳个人所得税。根据个人所得税法及其实施条例的规定，个人出租房屋取得的租金收入按照“财产租赁所得”项目缴纳个人所得税，是以出租方为***义务人。计算个人所得税时，一次租金收入不超过4000元时，用租金减掉还应缴纳的营业税、房产税等其他税费后的余额扣除800元费用后，税率为20％；一次租金收入超过4000元时，用租金减掉

横岗西坑安良路5号一楼钢构350平方，报价25块（3月底空出可预定）

西坑社区富坑南街1-4号：

1：标准1楼1200平方，4月份空出可预定

2：3楼500平方。可做生产，小加工，仓库有带装修办公室（3月25号空）

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横岗西坑西湖路9号

B栋3000平方

C栋3000平方

B、C两栋报价24块，整租，也可分租， A栋已改成公寓可拎包入住。环境幽静。空地大车位足。（A栋新装电梯）

西坑社区梧岗路30号

1：二楼1250平方，现成珠宝厂（5月份空出可预定）