1、国润厂房招租厂房选址问题

     厂房选址能够按照自身的行业及其员工经营规模和企业客户位置开展综合性评诂。假如所从事的行业噪声较为大，环境污染比较严重的，能够挑选偏僻一点儿的地区，不然***部门这关也过不了。假如是电子器件、纺织品等人多的行业，可挑选人比较多繁华的地区，那样招聘工人这方面会较为方便快捷，工作人员也不容易流失。

     假如是经营规模大的集团公司，厂房地扯谨记必须要交通出行便捷，厂门选择宽敞，那样走货会较为方便快捷。当然，要是你的企业客户全部都是在外省，那麼选择挑选物流园区周边。

2、厂房怎样找？

     国润厂房招租告诉你在初创期通常是较为繁忙的，但是在找厂房这方面能够无需亲自去找，找厂房会耗费许多的時间，而且非常累。能够挑选找几家中介公司一起帮忙找，只需把具体需求告诉就行，若有适合的他们会带你去看。那样能够极大地节省你的宝贵时间。

国润厂房招租哪家好

3、企业营业执照有没有？

     国润厂房招租告诉你通常做买卖都需要申请营业执照，办工厂也是如此，因此企业营业执照必须要尽早办好。在签合同前必须要确认是否能够办得房屋租赁协议，是因为申请营业执照须要使用房屋租赁协议。

为何这样说呢？

     是因为有一些厂房是分租出来的，也是办不成的。不然到时候须要申请营业执照时却是因为合同协议问題办不成，那财产损失十分大，还需要再一次厂房搬迁。

     国润厂房招租和你说假如是次创业的情况下，选择挑选一些自帶室内装修的厂房，那样能够省去少部分的厂房装修花费。

4、国润厂房招租告诉你生产制造废弃物怎样处置

     厂房生产制造通常会产生许多废弃物，那些废弃物通常是能够再出售的。因此必须要问清楚本地的工业生产废弃物是否有专人收去，是因为许多本地的黑势力会强买强卖，他们给出的价钱也比市价低许多。因此生产制造有废弃物的情况下，选择自身挑选处置好一点。

厂房转租是指转租方在租赁期间，将其租赁厂房的部分或者全部再出租的行为，转租是转租方与转租户之间成立新的租赁合同。转租后转租方仍享有租赁权。由此形成两个既彼此***、又相互牵连的合同关系，即厂房产权人（出租方）与租赁方（转租方）的本租合同，以及转租方与转租户的转租合同，转租方既要以租赁方的身份履行与厂房产权方之间的本租合同，又要以转租方的身份履行与转租户之间的转租合同。作为转租方扮演了双重角色，是转租中的关键。

目前，转租市场越来越火热，在转租时对于转租方和转租户而言，存在怎样的风险？应当如何防范？需要注意什么？

一、转租存在的风险：

1、厂房出租方可以解除厂房租赁合同。

转租方转租厂房，必须得到厂房出租方的同意，出租方不知情或不同意的，有权解除厂房租赁合同。根据我国《合同法》第二百二十四条规定：“转租方经出租方同意，可以将租赁物转租给第三人。转租方转租的，转租方与出租方之间的租赁合同继续有效，转租户对租赁物造成损失的，转租方应当赔偿损失。转租方未经出租方同意转租的，出租方可以解除合同。”厂房出租方解除的是出租方和转租方（租赁方）之间的租赁合同，而不是转租方和转租户人之间的转租合同，但是因为租赁合同的解除，转租合同也无法继续履行下去。

2、出租方不同意转租厂房的，转租户只能立即归还占用的厂房。

厂房转租合同一旦被确认无效以后，转租户应该归还占用的房屋，向转租方交付的押金、租金、转让费等只能要求转租方归还，厂房出租方没有返还义务，如果找不到转租方，可能就无处索要了。

3、转租户对厂房的装修应当拆除，而不能折价归出租方所有。

厂房是一个公司为重要的硬件之一。虽然厂房的所有权并不一定属于里面的公司，但确从某种意义上说，厂房就代表的是里面的这家公司。它不同于公司的其他资产，不仅有它的实用性，提供一个生产工作的场所，它还是一个公司的门面，体现一家公司的精神面貌，和管理水平。

因此，对于一家公司的管理者来说，怎样选择厂房和怎样合理运用厂房租赁厂房，以及怎样装修厂房就能马虎。首先，要确定好自己的类型，是生产加工型，生产研发型，还是服务性，或者是分为有客户考察厂，或没客户考察厂。对于生产加工型的没有客户考察厂的，应该考虑经济适用性，方便性，公司的资金应该运用到如何提升公司生产经营能力和附加值。而对于生产研发型也有客户考察厂的，就应该在沙井厂房出租时，考虑如何体现公司的实力。

厂房不仅要干净整洁，交通方便，还要注重厂区布置合理，大方，特别细节方面要考虑到可以怎样给顾客提供方便。不需要豪华，但一定要人感到公司是实干型，节约型的企业。这样可以让客户觉得踏实。同样的道理，如果你选择供应商时，看到一家整洁，的公司，而且都把主要的精力投入到生产研发的公司，那你一定会选择他。