消防设备维护不善也是导致消防设备使用寿命短的重要原因。消防设备也有保质期。如果储存或不使用，它也会遭受老化腐蚀和气体损失。例如，如果消防水袋使用一次，则必须由消防单位更换或保护，并至少每年测试一次。原因是消防水带在使用过程中会承受较高的水压。时间过长，会发生内壁粘连，无法使用。再比如干粉灭火器的保质期是10年，到了保质期就必须报废。灭火器钢瓶和气瓶需要每2年进行一次液压测试和重新填充。同时，在储存过程中会出现螺纹损坏、气缸腐蚀、外力损坏等问题，导致未达到保质期而报废的情况。因此，消防设备的维护***对消防设备的使用寿命起着重要的作用。

◎疏散逃生时，要有防烟气措施，用湿毛巾或口罩捂住口鼻。火灾时高层建筑人数中被烟气熏死的人员比例达到80%以上，所以防止烟气、窒息昏迷是非常重要的。建议高层写字楼上班人员自行备一套火灾逃生应急包，可自行购买，价格很便宜。◎楼梯疏散逃生尽量靠右侧，扶好楼梯扶手或扶墙。进入疏散楼梯逃生，由于烟气重，即使有消防应急灯也非常昏暗，一定要扶好楼梯扶手或扶墙，依次下楼梯逃生。

泡沫灭火剂的灭火作用：一是隔绝空气。在燃烧物表面形成的泡沫覆盖层，使燃烧物表面与空气隔绝，从而窒息灭火。二是遮挡热辐射。由于泡沫层能阻止燃烧区的热量作用于燃烧物质的表面，因此，可以防止可燃物本身和附近可燃物质的蒸发。三是冷却。泡沫析出的水对燃烧物表面进行冷却。四是稀释。泡沫受热蒸发产生的水蒸气可以降低燃烧物附近氧的浓度。