卷闸门的维护和清洁办法如下：

一、每年由***人员对卷闸门进行一次检查.

二、卷闸门使用一段时间后在密封导轨中可能堆积赃物,如果用毛刷清理,可以使得其启闭更加轻便.

三、平时尽量防止对门体的机械碰撞,以免影响门的正常运行和美观.

四、卷闸门的表面可以用中性的清洁剂及柔软的清洁布加水清洁,防止赃物在门板上的堆积,以免影响卷闸门的正常工作.

五、管状电机不能频繁使用,运行,以免发热过度.如果发现电机不运行,此时多半是其内部的热保护器启动了,将其冷却15分钟左右后又能正常运行.

六、保证电气部件的绝缘性,不能在过于潮湿的场合应用卷闸门

如果产品运行出现问题,请及时通知***维修人员,以便得到正确的处理.

电动卷闸门：关于卷帘门电机的六个使用技巧       

人们的生活需求电动卷闸门越来越受市民的欢迎。电动卷闸门它有很多优点，其中有，美观时尚，耐用，方便快捷，经济实惠等等。   电动卷闸门主要以电机带动门体上下转动，所以要选电动卷闸门，电机的质量是极其重要的一部分。

下面讲讲卷闸门电机的6大使用技巧：       

使用环境应经常保持干燥，电动机外表应保持清洁，进风口不应受尘土、纤维等阻碍。       

2 当电动机的热保护连续发生动作时，应查明故障来自电动机还是超负荷或保护装置整定值太低，消除故障后，方可投入运行。     3 应保证电动机在运行过程中良好的润滑。一般的电动机运行 5000 小时左右，即应补充或更换 润滑脂运行中发现轴承过热或润滑变质时，液压 及时换润滑脂。更换润滑脂时，应清除旧的润滑油，并有洗净轴承及轴承盖的油槽，然后将 ZL-3 锂基脂 填充轴承内外圈之间的空腔的 1/2 对 2 极）及 2/3 对 4 6 8 极）       

4 当轴承的寿命终了时，电动机运行的振动及噪声将明显增大，检查轴承的径向游隙达到下列值时，即应更换轴承。       

5 装配电动机时，从轴伸端或非伸端取出转子都可以。如果没有必要卸下风扇，还是从非轴伸端取出转子较为便利，从定子中抽出转子时，应防止损坏定子绕组或绝缘。       

6 更换绕组时必须记下原绕组的形式，尺寸及匝数，线规等，当失落了这些数据时，应向制造厂索取，随意更改原设计绕组，经常使电动机某项或几项性能恶化，甚至于无法使用。       

卷闸门电机***维修中心卷闸门电机***流程：       

清洗定转子 — 更换碳刷或其他零部件 — 真空 F 级压力浸漆 — 烘干 — 校动平衡。

“防火门卷帘门不防火”之现状

1、在疏散走道上、防烟楼梯间前室或合用前室设置常闭式防火门，使用过程中人为地使其常开，成为“常开”防火门，一旦发生火灾，防火门起不到阻挡烟雾的防火作用。

2、常闭式防火卷帘门上使用的闭门器质量得不到保证，不经久耐用，容易损坏，闭门器多数选用液压式，在防火门开启过程中不能超过90°，超过90°则会发生闭门器不能正常闭合的问题；同时采用的液压闭门器还存在另一个问题，就是防火门卷帘门在打开后不能人为地加力快速关闭，快速加力关闭会使闭门器的液压产生反作用力，顶住人为外加的作用力，两者同时作用的结果，只能将外力传递到闭门器的安装螺丝上，长期、反复作用的结果只能是闭门器松动、脱落。

3、防火铰链与木质防火门、门框连接不牢，连接松动后防火门无法正常关闭。目前木质防火铰链与门扇、门框之间的连接都采用木螺丝固定，其固定的基础是门扇、门框的木头，而用于防火门制作的木质一般较为疏松，用木螺丝连接份量沉重的防火门发生铰链松动是迟早的事情。

4、防火卷帘门制造用材不合格。如木质防火门木材的阻燃处理达不到要求，所用木材未按规定阻燃处理；内部填充的防火隔热材料与设计或检测时的材料不相符，如用岩棉代替硅酸铝纤维棉或填塞不满，以次充好；钢质防火门卷帘门取消或减薄防火板；表面压花的钢质防火门减少隔热层的厚度。

5、双扇防火门缺少顺序器及顺序器损坏，关闭时顺序容易混乱，防火门不能密闭。