消防设施维护管理各个环节的工作均关系到消防设施完好有效、正常发挥作用，建筑使用管理单位要根据各个环节的工作特点，***实施维护管理。值班建筑使用管理单位根据建筑或者单位的工作、生产、经营特点，建立值班制度。在消防控制室、具有消防配电功能的配电室、消防水泵房、防排烟机房等重要设备用房，合理安排符合从业资格条件的人员对消防设施实施值守、监控，负责消防设施操作控制，确保火灾情况下能够按照操作技术规程，及时、准确的操作建筑消防设施。

消防电梯的试验应进行1-2次人工控制和自动控制功能检验，其控制功能信号均应正常。事故广播系统在消防控制室选层广播。共用的扬声器强行切换试验。上述控制功能均正常，语音应清楚。消防电话通讯设备消防控制室与设备间秘设的对讲电话进行1-3次通话试验。电话插孔按实际安装量的5%-10%进行通话试验。消防控制室的外线电话清晰。

1消防用电设备的供配电与电气防火防爆：熟悉供配电系统和电器防火防爆的检查内容与要求；掌握变配电装置、控制电器、电气线路及插座、灯具开关、家用电器等的防火措施；掌握电气系统维护的方法；运用相关消防技术和标准规范，辨识常见的电气消防安全隐患，提出消除隐患的技术措施。1消防应急照明和疏散指示系统：熟悉系统组件进场检查的内容与要求，掌握系统及各组件安装调试、检测验收、维护管理的要求；运用相关消防技术和标准，辨识和分析系统运行的故障和原因，提出提出解决故障的方法与措施，指导相关从业人员对系统进行安装、调试、检测和维护***。

消防控制室（内部及联动情况）消防车通道（位置、数量及注意事项）消防水泵房（内部及工作情况）消防员对单位进行熟悉时必须认真查看以上必看内容，确保单位内部消防设施、***部位等情况良好。“测”包含以下内容：火灾自动报警系统（测试联动是否正常）固定灭火系统（测试室内外消火栓压力）防排烟系统（测试机械排烟、送风等设备）