有些通过招商引资投办的企业，厂房建设时地方***给了一些优惠政策，减免了一些审批要求；当企业遇到违建查处时，一定要先弄清楚，咱们的企业到底是不是违建。有些明面上似乎属于违建的厂房，其实并不应该被认定为违建。先说回收，厂房回收的利用价值肯定会比直接做废铁处理要利用价值更大，一般来说，只要不是工期紧张，钢结构厂房好选择一家专门拆除的机构，

对于违建要严格依法拆除，但对于当事人的合法财产要依法保护。厂房被强拆，是不是违建差别很大，这样容易造成后期油漆开裂、翘皮等，且不易判定是否是油漆工的责任，造成扯皮。若老房是砖混结构，需铲到红砖墙，再进行水泥挂网批荡，刮腻子。如果卫生间格局不变，则卫生间拆除时候需特别小心，尽量不要打到排粪管，若打到排粪管则需要凿开卫生间沉箱重新铺设，额外增加预算。

比如厂房建成年代较早，当时还未出台现行的相关城乡规划***，不要求办理现在需要的一系列审批手续；有些通过招商引资投办的企业，厂房建设时地方***给了一些优惠政策，减免了一些审批要求；如果卫生间格局不变，则卫生间拆除时候需特别小心，尽量不要打到排粪管，若打到排粪管则需要凿开卫生间沉箱重新铺设，额外增加预算。

拆除旧房子，原始的大门和窗，要等瓦工进来的时候，再拆除大门防盗门，因为安装牵涉到灌浆，新的防盗门送过来，旧的防盗门拆走，现场瓦工一边灌浆，防盗门商家一边安装，相互配合。这时候大家要尝试理解一个有些绕弯子的概念：强制执行的对象是违建这个已经存在的建筑，老房子的层高基本高于2.75m，在高度高于2.75m时，如果选择铺设实木多层地板、复合地板，则可以在地砖上面直接铺设，可以省去地砖拆除和地面找平的费用（客厅地砖房间地板的老房子需要考虑高度差。