建筑防水涂料的主要应用场合是建筑物的屋面、卫生间和地下室等,这些结构部位可能是长期处于水中或受到水的作用的环境之下其对涂膜的耐水和防水性能的要求必然要十分苛刻。此外,这些结构部位温度变化较大,且其基层一般是水泥类材料,因各种原因造成的裂缝更是十分常见,因而对防水涂膜的耐高、低温性能,对结构变化的适应性也和防水性能一样重要。所以防水涂膜一般要求具有很好的低温柔性、延伸率、拉伸强度和对基层具有一定的附着力。从防水涂料的组成来说,防水涂料中使用的颜料(包括填料)的量很小,有些根本不含颜料(例如有些聚氨酯防水涂料),以保证涂膜致密而不透水。

3.1沥青基和改性沥青基防水涂料

沥青是由不同分子量的碳氢化合物及其非金属衍生物组成的黑褐色复杂混合物，是高黏度有机液体的一种，呈液态，表面呈黑色，可溶于。

一般情况下如果乳化沥青并没有经过改性，那么这种沥青的黏结力是非常差劲，而且其耐水性也非常差，所以这种沥青目前不被建筑人员所采用，逐步被历史的发展所淘汰。

我国建筑所使用的乳化沥青在现在的条件下都是经过合成树脂改性的，这种具有粘结力，耐水性好。目前，聚合物改性乳化沥青防水涂料仍然存在一部分的问题。

做防水层是装修的重要工程，也是一道隐蔽的工程，所以一开始做得好不好很重要，不仅施工要做得规范，材料也要选好！那么防水涂料怎么选呢？判断防水涂料主要考虑四个方面：

① 涂料应无沉淀、分层、结块；

② 没有浓烈刺激气味；

③ 施工是否方便；

④ 是否是正规品牌的产品。

屋面3级防水：

应用场合：一般的建筑，包括一般的工业与民用建筑、普通住宅、一般办公楼、学校、旅馆等；

防水层合理使用年限：10年；

防水层选用材料：宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料；

设防要求：一道防水设防。

在新中，上文中的屋面1级和2级已经统一合并成了1级，2道防水以上就可以满足标准；3级变为2级，以往2级防水的适用场合现在一道防水即可。