地下室伸缩缝漏水原因：

　　1、止水带埋设位置不准确

　　***不准，止水带埋设时扭曲偏斜、严重离位。止水带中间的空心圆环不与伸缩缝中心重合，影响到止水带适应变形的能力。此外，固定方法不当，也常出现止水带固定不牢现象。

　　2、止水带与两侧混凝土结合不严密

　　在底板安装水平止水带时，止水带下面的混凝土很难振捣密实，经常出现蜂窝、麻面。此外止水带与混凝土间的水份蒸发后留下缝隙，成为渗水通道。垂直伸缩缝浇筑两侧混凝土时，振捣不密实。

　　3、对橡胶止水带缺少有效保护

　　地下室伸缩缝两侧混凝土浇筑时间有差异时，对拟埋入后浇混凝土部份的另一半外露止水带缺乏有效的保护构造，或在施工过程中碰撞损坏保护构造措施。此外，在施工中止水带还可能被钉子、钢筋及其它利器碰坏割伤。

伸缩缝是指为防止建筑物构件由于气候温度变化（热胀、冷缩），使结构产生裂缝或***而沿建筑物适当部位设置的一条构造缝。如果已经建好的房屋地下室变形缝会因为材料及施工等原因出现漏水情况，因为受到一些条件的限制，因此只能在工程内部背水面进行处理，通常采用注浆、嵌缝、粘贴等方法。

房屋伸缩缝发生漏水原因

　　1、变形缝材料：选用材料不适应变形要求或嵌缝材料性能不佳，从而导致漏水；

　　2、变形缝施工：止水带未按要求施工，嵌缝密封材料未按要求施工；

　　3、变形缝设计：对具有特殊功能、处于特殊环境中的特殊部位，如变形缝等细部构造，缺乏有效的、结合具体情况的防水设计，就会导致这些部位出现渗漏。

伸缩缝漏水的情况在我们生活中属于常见的情况，但是还有很多人遇到伸缩缝漏水的情况后，不知道要怎么办好。伸缩缝漏水原因是什么，伸缩缝漏水的情况是经常发生，所以我们要懂得伸缩缝漏水嗯原因，这样才能够及时的发现问题所在。如果是想想要自己处理，那不仅要了解漏水的原因，对于伸缩缝漏水处理方法是什么也是一定要掌握的。现在有了这些知识，大家应该可以更加轻松的解决伸缩缝漏水的现象。

工程补漏方案和施工工艺流程：1、打开瓷砖，开凿u型槽至混凝土结构层上；2、清理基层、去渣、去灰层、修复处理U型槽内凹凸不平的地方；3、伸缩缝过大，用结构胶填充；4、整体涂刷二遍粘弹胶，其中涂刷一遍粘弹胶之后，在缝隙处外贴上一条美纹纸，然后在整体涂刷第二遍粘弹胶；5、整体覆盖堵漏灵；6、再浇筑5个厚非固化覆盖；7、***表层，贴上瓷砖；8、露台整体瓷砖缝清缝，调堵漏灵填实，干后缝涂刷一遍，之后整体在涂刷一遍；9、做闭水实验。