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聚合型水泥防水涂料(简称 JS复合防水涂料)由于其良好的物理性能、简便的施工方法和能在潮湿的基层上施工等特点，从上世纪末到本世纪初得到了快速的发展，并得到了广泛的推广。但是，近年来此类产品出现了很大的质量问题，给许多建设单位和管理部门留下极为恶劣的印象，从而对其产生怀疑。一种新产品问世不到10年，就面临着与劣质淘汰产品为伍的尴尬处境，这一尴尬处境令人痛心，除了市场低i价竞争、厂家有意牺牲质量、施工过程监管不力等因素外，还与此产品应用不当和许多业内人士对此产品的认识误区有关。

1对乳胶的选择与配比的认识误区

JS复合防水涂料的基本原理是在合成聚合物聚合物胶乳的基础上，对以水泥和石英砂为主要成分的无机胶凝材料进行改性，形成的涂膜在保持高强度、强耐水性能的基础上，又具有柔性(即延伸率)。然而，聚合物乳胶也对水泥基材料产生负向作用，即其硬度降低，长期耐水、耐老化性减弱，而负作用的大小则与所用胶乳的种类和掺量(即胶乳的改性i能力)有关。JS涂料中使用的乳胶主要有两大类：聚丙i烯酸酯胶乳和聚乙烯-醋酸乙i烯酯胶乳，前者的改性i能力优于后者，而达到相同性能的乳胶，前者的改性i能力明显低于后者，而后者的负作用也明显小于后者。但是多数人错误地认为 JS复合防水涂料应是胶乳用量越大越好，在挑选厂家产品时以同样的价格为准，比较哪家产品的胶乳用量大而选择了哪一种。所以，一些厂家或商家为了显示其产品胶乳的用量大，将购进的乳胶原料掺入水中，再配制 JS涂料，其产品质量与真正的 JS涂料相去甚远。

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K11防水涂料施工后未做保护层，后期交叉施工造成***，导致防水层失效。

K11防水层未固化即闭水试验

当K11防水层未固化时，反应中的防水层处于封闭状态，放入清水进行封闭试验，会***防水层，容易造成防水层起壳脱落。

防水层漏涂

K11防水涂料涂刷不均匀，未覆盖所有待施工基层，形成整体防水层，未涂刷区域易造成漏水。推荐刷两次，垂直交叉涂刷。

管口角等未作抹弧处理

角部、角部是防水的重要结点，未抹弧处理容易形成应力集中，造成防水层开裂，导致漏水。

如今，材料种类多，性能不同，价格不同，施工方法也不一样。所以要求选用的防水堵漏材料必须符合工程要求，气候、工程位置、工程条件等都不一样，都会影响防水补漏效果。

一、选用气候条件

1、相对于南方多雨，年降雨量在1000毫米以上的约15个省市自治区，阴雨连绵的日子里，屋顶总是湿漉漉的，排水不畅而积水，一连几个月都浸不透水。耐水性差的涂料，易发生再乳化或水化还原反应；不耐水泡的粘结剂，严重降低粘结强度，使聚合物胶合缝开裂，尤其是内排水天沟，由于长时间浸泡而渗漏。

二、施工部位选用

由于建筑部位不同，对防水堵漏材料的要求也不一样，屋面防水与地下室防水一样，要求材性不同，而浴间防水和墙面防水更有区别，坡屋面、屋面、屋面、金属板基层的防水要求也不同，坡顶、屋面、屋面防水都不一样。

1、屋顶防水：屋顶防水层暴露在大自然中，受到酷热阳光的暴晒、大风、雨雪的侵蚀、严寒酷暑的温度折磨、昼夜温差的变化反复胀缩，没有优良的材性和良好的保护措施，难以达到要求的耐久年限。

2、墙体渗漏：墙体为何渗漏，均因现在墙体太薄，多为轻砌块砌筑，大量内外通缝，再加***窗与墙的结缝，密封不严，雨水由缝中渗入。

3、选择地下建筑的防水材料。长期浸泡在水中或很湿的土壤中的地下防水层，防水材料一定要耐水。不可使用易腐胎体的卷材，底板防水层应用厚质且具有一定抗扎刺能力的防水材料。