双方要确定交房事项双方要写清楚交房日期，青海西宁一手房出售商铺

    双方要确定交房事项双方要写清楚交房日期及发生特殊情况的解决措施

      青海西宁一手房 其中卖家需要结清水电、煤气、电话、物业等生活费用且要提供后一个月的缴费证明。如果买家发现有费用未结清，要在合同中的条款中写清拖欠费用结清的时间以及不结清费用的具体后果。

     一定要明确违约责任在签订合同时需要把可能发生违约状况的处理方法提前作出约定，避免后期出现经济损失。青海西宁二手房买卖合同中具体有五大违约责任要求注明：西宁二手房出卖方逾期交房的责任、买受人逾期付款的责任、不能按时办理过户手续的责任、买房或者卖方单方解除合同的责任、房屋质量不符合约定的责任。每项主要义务都要有一一对应的违约责任，以便于必要时付诸***手段。

      还要注意补充协议买卖双方在签订合同时如有条款需要进一步约定或者有不明确的条款时，都要在补充协议中写清楚。充分利用好补充协议以减少，让合同的内容更，合理保障双方权益。

二手房应该怎么收房？西宁二手房出售商铺

二手房应该怎么收房？

1．查看三书一证一表

   三书一证一表是购买二手房关键的***，其中“三书”指的是《住宅书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程的质量认定书》，西宁一手房，西宁二手房“一证”是指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，“一表”是指《竣工验收备案表》。

2．先验房后签字交费

   一般收房过程中，业主在验房前，物业会催促业主交付物业费及其他相关费用。业主可同他们交流，验收好后，再交付费用。从物业处拿钥匙，分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把。

二手房已过户，卖家拒不交楼违约金怎么算？青海西宁一手房出售商铺

二手房已过户，卖家拒不交楼违约金怎么算？

     法官要看卖家不交楼的原因及过错程度，来决定是否降低违约金。如下面这个案件，因交楼时买卖双方对房屋交付标准等产生争议，导致未交楼成功。若按合同约定，逾期交楼的违约金将达到40多万，终法z院认为卖家不是恶意不交楼，只是有争议，调整违约金到8万。

     本公司成立于2017年，青海西雅房产经纪有限公司是经工商局、房管局备案的正规房产中介机构，是一家的房产服务公司主要从事房地产买卖、房屋租赁及房屋产权过户手续、房产信息咨询、免费登记等业务。公司经营上追求规模化、规范化、服务一体化。公司本着“诚信为本、客户至上”的宗旨及“公正，公平，、不赚差价，透明交易”的服务理念，为广大客户、各界朋友提供完善、周到、贴心、放心、安心的服务。

西宁新房***出售商铺

     5、新房***：经历了前边全部阶段以后，就可以等候***了，新房***会历经每日签到、材料复诊、摇号申请、购房、交纳订金等阶段，当摇号申请后，进到选房区的情况下，必须留意的是要保持冷静，由于一般状况下，当购房者迟迟不挑选楼盘的情况下就会有一个甚至好几个房产销售对购房者开展逼单。

     6、网签：西宁一手房，西宁二手房，西宁商铺，西宁写字楼，西宁办公楼在草签合同书结束以后，下一步将进到网签步骤，大多数一房多卖的***案件便是在这儿产生的，因此 在草签完毕后，购房者必须在本地房产***查看自身所买房源是不是早已进到网签步骤，仅有网签表明进行标色才代表着网签早已进行。